Οικόπεδο ανάπτυξης στο East Flatbush, σε οικόπεδο διαστάσεων 27,5' x 100' (περίπου 2.750 τετρ. πόδια), επί του οποίου βρίσκεται σήμερα μονοκατοικία με κοινό πλευρικό τοίχο. Η ανάλυση δείχνει δυνατότητα ελάχιστης ανακατασκευής περίπου 6.072 τετρ. ποδιών. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Kingsbrook Jewish Medical Center — έναν διάδρομο νοσοκομειακών, κέντρων αποκατάστασης και ιατρικών γραφείων, με σταθερή ζήτηση από θεσμικούς φορείς. Η τοποθεσία υποστηρίζει περισσότερες από μία επιλογές αξιοποίησης:

Ανακατασκευή μεγαλύτερου πολυκατοικιακού ή κτιρίου κατοικιών πολλαπλών μονάδων.

Κατασκευή μεγαλύτερης μονοκατοικίας ή κατοικίας δύο οικογενειών για τελικό χρήστη που επιθυμεί μεγαλύτερη κλίμακα, υπαίθριο χώρο και μεγάλο οικόπεδο βάθους 100'.

Διερεύνηση χρήσης για κοινοτικές εγκαταστάσεις ή χρήσης συναφούς με ιατρικές υπηρεσίες, δεδομένης της πρόσοψης προς το νοσοκομείο (με την επιφύλαξη των πολεοδομικών κανονισμών και της έγκρισης του DOB).

Διαμόρφωση με κοινό πλευρικό τοίχο,

Οικόπεδο βάθους 100 ποδιών,

Πρόσοψη στη Schenectady Avenue, σε πυκνοκατοικημένο τμήμα του κεντρικού Brooklyn με έλλειψη κατοικιών,

Βρίσκεται σε Ζώνη Ευκαιρίας (Opportunity Zone), γεγονός που ενδέχεται να έχει σημασία για αναβολή φορολόγησης κερδών / κεφάλαια QOF (ο αγοραστής πρέπει να επιβεβαιώσει το καθεστώς της ζώνης και τη φορολογική μεταχείριση).

Ο αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει ανεξάρτητα τους πολεοδομικούς κανονισμούς, τον συντελεστή δόμησης (FAR), το επιτρεπόμενο ύψος, τις απαιτήσεις στάθμευσης και την επιλεξιμότητα για τη Ζώνη Ευκαιρίας.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.