Από τη στιγμή που θα μπείτε σε αυτή την κατοικία-διαμέρισμα, που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, θα εντυπωσιαστείτε από την κλίμακα του σαλονιού, τις δύο μεγάλες βεράντες και την ανοιχτή θέα πέρα από αυτές. Όμως, είναι ο τρόπος με τον οποίο όλα αυτά συνδυάζονται που πραγματικά θα σας συναρπάσει.

Άλλωστε, το σαλόνι ενιαίας διαρρύθμισης είναι γενναιόδωρο με έναν τρόπο που οι σύγχρονες νεόδμητες κατασκευές δεν είναι ποτέ, ενώ τα 500 τετρ. πόδια γυάλινων επιφανειών ανάμεσα στον εσωτερικό χώρο και τη βεράντα δημιουργούν αυτή την αίσθηση ανοιχτού χώρου που όλοι επιθυμούμε.

Σε μια ασυνήθιστη επιλογή, ας ξεκινήσουμε από το WC επισκεπτών/3ο μπάνιο, το οποίο βρίσκεται δίπλα στο φουαγιέ και διαθέτει ένα υπερμεγέθες παράθυρο πλήρους ύψους μέσα στη ντουζιέρα, δημιουργώντας την αίσθηση εξωτερικού ντους με θέα στο ποτάμι — η ιδιωτικότητα δεν αποτελεί ζήτημα, καθώς δεν υπάρχει κανένα άλλο κτίριο στο οπτικό πεδίο.

Με διαστάσεις 16 x 10 πόδια, το φουαγιέ της εισόδου προσφέρει άφθονο χώρο για καθιστικό και στάθμευση παιδικού καροτσιού. Η άμεση σύνδεσή του με το ευρύχωρο σαλόνι κάνει τα πάντα να μοιάζουν ακόμη πιο εξαιρετικά.

Το σαλόνι/τραπεζαρία και η ιδιαίτερα γενναιόδωρη ενιαία κουζίνα, με τη δωδεκάποδη αιωρούμενη νησίδα από μάρμαρο Carrera, είναι βγαλμένα από όνειρο. Ένας τέτοιος χώρος είναι μοναδικός όχι μόνο λόγω της κλίμακάς του, αλλά και χάρη στο ύψος της οροφής, τον γυάλινο τοίχο-κουρτίνα και τη συνδεδεμένη, διαμορφωμένη βεράντα των 500 τετρ. ποδιών με βόρειο προσανατολισμό. Το βλέμμα σας έλκεται από την ανεμπόδιστη θέα, που περιλαμβάνει το Central Park και τον East River, καθιστώντας τον χώρο εξαιρετικά πρακτικό και ταυτόχρονα οπτικά απολαυστικό, καθώς σας συνδέει άμεσα με την πόλη κάθε ώρα της ημέρας και κάθε εποχή του χρόνου.

Όλα όσα περιέγραψα μέχρι τώρα αποτελούν μόλις το μισό αυτής της κατοικίας, καθώς πίσω από την ευρύχωρη κουζίνα βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένος χώρος πλυντηρίου και μια ακόμη βεράντα 500 τετρ. ποδιών.

Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει εξαιρετικά άνετο ιδιωτικό μπάνιο με ανεξάρτητη μπανιέρα, τεράστια walk-in ντουζιέρα, walk-in γκαρνταρόμπα με ολόκληρο τοίχο από παράθυρα και πρόσβαση στη δεύτερη βεράντα.

Το δεύτερο και το τρίτο υπνοδωμάτιο έχουν παρόμοιες διαστάσεις, επομένως η μόνη προτίμηση αφορά το ποιος θα έχει τη δεύτερη πρόσβαση στη βεράντα.

Οι δύο βεράντες της κατοικίας έχουν παρόμοιο μέγεθος· καθεμία είναι αρκετά μεγάλη ώστε να φιλοξενεί τραπεζαρίες οποιουδήποτε μεγέθους, ενώ και οι δύο προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στο νερό — η μία με βόρειο και η άλλη με νότιο προσανατολισμό. Έτσι, μπορείτε να επιλέγετε την ιδανική βεράντα ανάλογα με την ώρα της ημέρας, την κατεύθυνση του ανέμου ή απλώς τη θέα που επιθυμείτε.

Αυτή η κατοικία είναι πραγματικά μοναδική — και, έχοντας δημιουργήσει μια βάση δεδομένων με περισσότερες από 9.000 κατοικίες με βεράντες στο Μανχάταν, γνωρίζουμε τη διαφορά ανάμεσα στο πραγματικά μοναδικό και στο απλώς σπάνιο.

Η κατοικία προσφέρει επίσης ουσιαστικές αναβαθμίσεις που βελτιώνουν την ποιότητα ζωής, όπως δάπεδα από ξύλο σε φαρδιές σανίδες, υπερσύγχρονο πακέτο ηλεκτρικών συσκευών, θερμαινόμενα δάπεδα και στα τρία μπάνια, σύστημα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού 5 ζωνών με θερμοστάτες Google Nest, σύστημα πολυμέσων SONOS 5 ζωνών με έλεγχο μέσω Savant, πλήρη κάλυψη Wi‑Fi σε ολόκληρη την κατοικία — συμπεριλαμβανομένων και των δύο βεραντών — εξωτερικό σύστημα πολυμέσων και άψογα διαμορφωμένο τοπίο με έξυπνο σύστημα άρδευσης.

Ωστόσο, τα πλεονεκτήματα δεν σταματούν εδώ, καθώς η κατοικία μεταβιβάζεται μαζί με αποκλειστική, συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη θέση στάθμευσης. Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν lounge κατοίκων με αίθριο-ηλιόλουστη βεράντα, ηλιόλουστη ταράτσα, αποθηκευτικό χώρο ποδηλάτων και υπηρεσίες θυρωρείου. Και όταν συνειδητοποιήσετε ότι απέχετε μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο από τον FDR και λιγότερο από 100 γιάρδες από τον σταθμό του μετρό Q, θα καταλάβετε: αυτή η κατοικία είναι κάτι ξεχωριστό και αξίζει την προσοχή σας.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.