Χτισμένο το 1880 από τον καταξιωμένο αρχιτέκτονα F. S. Barus, το 38 East 63rd Street είναι ένα νεογεωργιανό townhouse, πλάτους 18 ποδιών και συνολικής επιφάνειας περίπου 7.155 τετραγωνικών ποδιών πάνω από το έδαφος. Διαθέτει ευέλικτους, ανοιχτούς χώρους γραφείων, καθώς και επιπλέον επιφάνεια 1.545 τετραγωνικών ποδιών στο κατώτερο επίπεδο για αποθηκευτικούς χώρους και μηχανολογικά συστήματα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ των Park και Madison Avenues, σε έναν ήσυχο, δενδροφυτεμένο δρόμο με ιστορικές κατοικίες.

Η πρόσοψη του κτιρίου ανασχεδιάστηκε το 1904 από τον αρχιτέκτονα William Strom, σε κομψό νεογεωργιανό ύφος, για τον τραπεζίτη John Greenough και την οικογένειά του. Η χαρακτηριστική πρόσοψη διαθέτει μια χαριτωμένα καμπυλωτή όψη στα τρία πρώτα επίπεδα, που στηρίζεται σε βάση από ασβεστόλιθο με περίτεχνα διακοσμημένα πλαίσια και περιθώρια παραθύρων, καθώς και ένα κλασικό μπαλκόνι που ενισχύει την εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική της παρουσία.

Η σύνθεση παραπέμπει διακριτικά στην εξαιρετική νεογεωργιανή πρόσοψη των Cross & Cross του επιβλητικού μεγάρου πλάτους 40 ποδιών, στη διπλανή διεύθυνση 36 East 63rd Street, το οποίο χτίστηκε το 1930, δημιουργώντας έναν αρμονικό αρχιτεκτονικό διάλογο μεταξύ των δύο γειτονικών κατοικιών και ενισχύοντας την ιστορική κομψότητα αυτού του ξεχωριστού οικοδομικού τετραγώνου.

Το 2026, αυτό το αρχιτεκτονικά σημαντικό townhouse προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία μετατροπής του σε εξαιρετική μονοκατοικία ή αξιοποίησης της πολεοδομικής ζώνης κοινοτικής χρήσης, η οποία επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα επιτρεπόμενων χρήσεων εντός της Νέας Υόρκης.

Οι πιθανές χρήσεις περιλαμβάνουν:

- Δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, κολέγια, πανεπιστήμια και βιβλιοθήκες
- Μουσεία και πολιτιστικά ιδρύματα
- Θρησκευτικά σχολεία και ιδρύματα
- Νοσοκομεία, παραρτήματα, οίκους ευγηρίας και ιατρικές κλινικές
- Μονάδες εξωνοσοκομειακής περίθαλψης και ψυχικής υγείας
- Κατοικίες μακροχρόνιας φροντίδας
- Μη κερδοσκοπικές γκαλερί τέχνης
- Κοινοτικά κέντρα και φιλανθρωπικά ιδρύματα
- Κέντρα ημερήσιας φροντίδας και μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί κοινωνικών υπηρεσιών

Τοποθετημένο σε μία από τις πιο प्रतिष्ठigious γειτονιές του Μανχάταν, το ακίνητο βρίσκεται στο επίκεντρο του διαδρόμου πολυτελών καταστημάτων της Νέας Υόρκης, λίγα μόλις βήματα από το Central Park και την Fifth Avenue, καθώς και από μερικούς από τους πιο φημισμένους εμπορικούς και γαστρονομικούς προορισμούς της πόλης.

Το townhouse εκτείνεται σε πέντε πλήρη επίπεδα, τα οποία εξυπηρετούνται από έναν ευρύχωρο εμπορικό ανελκυστήρα με ξύλινη επένδυση. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

- Οροφές ύψους 12 ποδιών στο επίπεδο υποδοχής
- Μεγάλα παράθυρα με θέα σε έναν από τους πιο ελκυστικούς ιστορικούς δρόμους με townhouses του Upper East Side
- Πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους, όπως έναν μικρό κήπο, βεράντα και ηλιόλουστο αίθριο

Με το γενναιόδωρο μέγεθος, την αρχιτεκτονική του αξία και την εξαιρετική ευελιξία χρήσεων, το 38 East 63rd Street αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί για ποικίλες οικιστικές, θεσμικές, ιατρικές, εκπαιδευτικές ή πολιτιστικές χρήσεις.

Το ακίνητο εκπροσωπείται από τις Brown Harris Stevens, Modlin Group και Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield