Καλώς ήρθατε στο διαμέρισμα C1001 του Newport East, ένα φωτεινό και εξαιρετικά διαρρυθμισμένο διαμέρισμα τύπου Junior 4, με τον χώρο και την ευελιξία να λειτουργεί είτε ως ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είτε ως άνετο σπίτι δύο υπνοδωματίων. Η φιλόξενη είσοδος οδηγεί στο ευρύχωρο σαλόνι, όπου τα ταβάνια ύψους σχεδόν τριών μέτρων, η μεγάλη σειρά παραθύρων, τα σκούρα ξύλινα δάπεδα και οι κομψές κορνίζες οροφής προσδίδουν στον χώρο ανοιχτή και ανάλαφρη αίσθηση. Η τραπεζαρία με παράθυρο επικοινωνεί φυσικά με το σαλόνι και σήμερα αποτελεί έναν υπέροχο χώρο για γεύματα και φιλοξενία, αλλά μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως κανονικό δεύτερο υπνοδωμάτιο, διατηρώντας παράλληλα ένα ευρύχωρο καθιστικό και χώρο τραπεζαρίας. Το κύριο υπνοδωμάτιο, αρκετά μεγάλο για κρεβάτι king-size, είναι εξαιρετικά ευρύχωρο, ενώ τέσσερις ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Ο διάδρομος προς την κουζίνα διαχωρίζει όμορφα τα δωμάτια και διαθέτει ένα επιπλέον βαθύ και ευρύχωρο ντουλάπι τροφίμων ή αποθήκη για σκούπα. Η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει άφθονα ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, συμπεριλαμβανομένου πλυντηρίου πιάτων. Το πλήρες μπάνιο έχει επένδυση από ζεστόχρωμη φυσική πέτρα και μπανιέρα με ντους, κλεισμένη με γυάλινο διαχωριστικό.

Το Newport East είναι ένα συνεταιριστικό συγκρότημα με πλήρεις υπηρεσίες και παροχές που κάνουν τη ζωή στην πόλη λίγο πιο εύκολη — και πολύ πιο ευχάριστη. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία θυρωρού και υποδοχής, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, δύο κεντρικά πλυσταριά, χώρο για ποδήλατα και ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους με πρόσθετη χρέωση, καθώς και επιτηρούμενο υπόγειο χώρο στάθμευσης που λειτουργεί από τρίτο φορέα. Το μεγάλο ατού είναι η ταράτσα, με θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού, ναυαγοσώστη και ευρύχωρο χώρο ηλιοθεραπείας που περιβάλλεται από ανεμπόδιστη θέα στην πόλη — μια απίθανη παροχή, μόλις μια διαδρομή με το ασανσέρ από το σπίτι σας. Για την πισίνα ισχύουν πρόσθετες ετήσιες χρεώσεις. Τα κοινόχρηστα περιλαμβάνουν τις δαπάνες κοινής ωφέλειας. Με εισόδους τόσο στην East 75th Street όσο και στην East 76th Street, βρίσκεστε κοντά στις γραμμές Q και 6 του μετρό, στα πάρκα John Jay και Carl Schurz, στον παραποτάμιο περίπατο East River, στο Equinox, στο Citarella, στο Agata & Valentina, καθώς και σε όλα τα εστιατόρια, καφέ και καταστήματα της γειτονιάς που κάνουν αυτό το τμήμα του Upper East Side τόσο αγαπητό.

Ο συνεταιρισμός επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 75%, ενώ επιτρέπονται η από κοινού αγορά και η δωρεά, με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου, και οι εγγυητές εξετάζονται κατά περίπτωση. Τα κατοικίδια βάρους έως 30 λιβρών είναι ευπρόσδεκτα, ενώ επιτρέπεται η υπεκμίσθωση για δύο από κάθε πέντε χρόνια, με την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Δεν επιτρέπονται η χρήση του διαμερίσματος ως δευτερεύουσας κατοικίας (pied-à-terre) ούτε τα πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός του διαμερίσματος. Το κτίριο είναι απαλλαγμένο από καπνό και ισχύει φόρος μεταπώλησης 2%. Ευρύχωρο, ηλιόλουστο και εξαιρετικά ευέλικτο, το C1001 είναι ένα διαμέρισμα που λειτουργεί υπέροχα όπως είναι σήμερα, προσφέροντας παράλληλα άφθονο χώρο για να προσαρμοστεί στις αλλαγές της ζωής.

Όλες οι δαπάνες κοινής ωφέλειας, εκτός από καλωδιακή τηλεόραση και διαδίκτυο, περιλαμβάνονται στα κοινόχρηστα!

Μηνιαία εισφορά κεφαλαίου: $188.85
Εισφορά λειτουργικών εξόδων: $88.93
Και οι δύο εισφορές προβλέπεται προς το παρόν να λήξουν στις 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!

$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26