Παρουσιάζουμε το Ρετιρέ 2 — το κόσμημα του στέμματος στη 76 Madison Avenue

Στην κορυφή μιας ιστορικής πολυκατοικίας κατοικιών στο NoMad δεσπόζει ένα σύγχρονο αριστούργημα. Αυτό το άψογο ρετιρέ, που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο και διαθέτει περιμετρική βεράντα, σχεδιάστηκε εξ ολοκλήρου ως νέα κατασκευή από τους σημερινούς ιδιοκτήτες του. Ο ιδιωτικός ανελκυστήρας με κλειδί ανοίγει απευθείας στο ευρύχωρο καθιστικό, όπου τα παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή πλαισιώνουν την καταπράσινη, διαμορφωμένη βεράντα και πλημμυρίζουν τον κύριο χώρο διαβίωσης με φυσικό φως. Οι εντυπωσιακές οροφές ύψους 11 ποδιών και η ανοιχτή διαρρύθμιση συμπληρώνουν τον αρμονικό σχεδιασμό εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, δημιουργώντας μια σπάνια αίσθηση γαλήνης στην καρδιά του Μανχάταν.

Το κορυφαίο χαρακτηριστικό αυτού του εντυπωσιακού ρετιρέ είναι ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος των 850 τετραγωνικών ποδιών. Ιδανική για φιλοξενία, η ευρύχωρη βεράντα είναι προσβάσιμη μέσω γαλλικών θυρών από κάθε δωμάτιο του διαμερίσματος. Με ανεμπόδιστη θέα στον ορίζοντα προς τον βορρά, την ανατολή και τη δύση, προσφέρει την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στον ήλιο και την προστατευμένη σκιά. Ώριμες, πλούσιες νάνες σημύδες, γαύροι και πυξάρια, ορατά από κάθε δωμάτιο, δημιουργούν μια μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας· περιλαμβάνεται σύστημα άρδευσης.

Η κομψή κουζίνα του σεφ είναι πλήρως εξοπλισμένη με κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές, μεταξύ των οποίων ψυγείο Sub-Zero, ξεχωριστό ψυγείο κρασιών και πλήρης σειρά συσκευών Miele με εστία αερίου, διπλούς φούρνους και πλυντήριο πιάτων. Πολυτελείς εξατομικευμένες λεπτομέρειες, όπως τα δάπεδα από λευκή δρυ πλάτους πέντε ιντσών και οι πάγκοι από φυσική πέτρα, προσδίδουν ζεστασιά στη σύγχρονη αισθητική. Ο επαγγελματικός σχεδιασμός φωτισμού και ο άφθονος χώρος για έργα τέχνης δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για την προβολή μιας σημαντικής συλλογής. Ο ακουστικός σχεδιασμός περιλαμβάνει ένα έξυπνο σύστημα HEOS, καθώς και κρυφά ηχεία και υπογούφερ σε όλη την κατοικία, τόσο στους εσωτερικούς όσο και στους εξωτερικούς χώρους. Ένα WC επισκεπτών βρίσκεται σε βολική θέση ακριβώς δίπλα στη γωνία του κύριου χώρου διαβίωσης.

Η ιδανική κάτοψη τοποθετεί τα κύρια και τα δευτερεύοντα υπνοδωμάτια κατά μήκος του διαδρόμου, αμέσως μετά τον κύριο χώρο διαβίωσης, προσφέροντας ιδιωτικότητα και απομόνωση στους ιδιοκτήτες και τους επισκέπτες. Η ήσυχη κύρια σουίτα διαθέτει διπλό βορειοανατολικό προσανατολισμό, εκατέρωθεν ενός κεντρικού τζακιού αερίου με βενετσιάνικο σοβά. Οι γαλλικές πόρτες προσφέρουν ανεμπόδιστη πρόσβαση σε μια γαλήνια γωνιά της βεράντας, ιδανική για τον πρωινό καφέ. Το πολυτελές en-suite μπάνιο περιλαμβάνει μεγάλο wet room με διπλά ντους βροχής, καθώς και ανεξάρτητη μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά. Μια μεγάλη γκαρνταρόμπα με εξατομικευμένες επενδύσεις ολοκληρώνει το ιδιωτικό καταφύγιο της κύριας σουίτας. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το μπάνιο είναι εξίσου υπέροχα.

Αυτή η εξαιρετική κατοικία ενσωματώνει πολλές πολυτελείς ανέσεις, όπως δεύτερο ιδιωτικό ανελκυστήρα με κλειδί, ο οποίος οδηγεί απευθείας στον διάδρομο της κύριας σουίτας, κεντρικό κλιματισμό δύο ζωνών, ηλεκτρικά σκίαστρα πλήρους συσκότισης με διάφανες κουρτίνες ιδιωτικότητας και πλυντήριο-στεγνωτήριο Miele σε κατακόρυφη διάταξη, εντός της κατοικίας. Μια μεγάλη ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο μεταβιβάζεται μαζί με το ρετιρέ.

Το 76 Madison Avenue κατασκευάστηκε το 1911 και αποτίει φόρο τιμής στην περίοδο της Αναγέννησης. Αυτή η πολυκατοικία πλήρους εξυπηρέτησης περιλαμβάνει θυρωρό όλο το 24ωρο, υπεύθυνο κατοίκων και διαμορφωμένη ταράτσα με wet bar, εξωτερική κουζίνα και τζάκι. Σε απόσταση λίγων βημάτων από το Madison Square Park και την περιζήτητη περιοχή Flatiron, με γκουρμέ καφέ στο ισόγειο και ένα νέο Whole Foods ακριβώς απέναντι, η κατοικία προσφέρει άφθονες επιλογές για μετακινήσεις, αγορές και εκλεκτό φαγητό.

Μέρος της φωτογραφικής κάλυψης είναι ευγενική προσφορά του Andrew Frasz Studio.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.