ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΧΟΡΗΓΟ ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

Γίνετε ο πρώτος που θα απολαύσει αυτή την πρόσφατα ανακαινισμένη, άψογη κατοικία 2.669 τετραγωνικών ποδιών με τέσσερα υπνοδωμάτια, σε ένα από τα πιο γοητευτικά δεντροφυτεμένα οικοδομικά τετράγωνα, που οριοθετείται από το περίφημο Μνημείο των Στρατιωτών και των Ναυτών και το κοντινό Riverside Park.

Αυτή η επιβλητική και κομψή προπολεμική πολυκατοικία με πλήρεις υπηρεσίες είναι ο ιδανικός συνδυασμός κλασικών αναλογιών και σύγχρονης αισθητικής, σε έναν γραφικό δρόμο. Ο ημι-ιδιωτικός προθάλαμος του ανελκυστήρα οδηγεί σε ένα μεγαλοπρεπές φουαγιέ εισόδου, το οποίο σας υποδέχεται σε ένα ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό με νότιο προσανατολισμό και θέα πάνω από ήσυχες κατοικίες με καφέ προσόψεις.

Η κουζίνα του σεφ διαθέτει πάσο πρωινού, πάγκους από γρανίτη, πλήρη σειρά ανοξείδωτων συσκευών Viking, δύο εντοιχισμένους φούρνους, δύο πλυντήρια πιάτων και δύο νεροχύτες. Μια επίσημη τραπεζαρία βρίσκεται σε μια ηλιόλουστη γωνιά. Απολαύστε την ιδιωτική κύρια σουίτα, η οποία περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο μαρμάρινο μπάνιο με διπλό νιπτήρα, μπανιέρα και ντους ατμού. Τα τρία επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν γοητευτική θέα και άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Κεντρικός κλιματισμός δύο ζωνών λειτουργεί σε όλο το σπίτι. Τα ψηλά ταβάνια, τα ξύλινα δάπεδα, το πλυντήριο/στεγνωτήριο και οι γενναιόδωροι τοίχοι καθιστούν εύκολη την έκθεση μιας μεγάλης συλλογής έργων τέχνης. Αυτή η εξαιρετική κατοικία τα διαθέτει όλα, ενώ η μη απαίτηση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα.

Σχεδιασμένο από τους Wallis και Goodwillie το 1920, το 317 West 89th Street είναι ένα boutique κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες, 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, κεντρικό δωμάτιο πλυντηρίων, ιδιωτικούς αποθηκευτικούς χώρους, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και νέο γυμναστήριο. Βρίσκεται κοντά στο Riverside Park, σε ζωντανά εστιατόρια, στα μέσα μαζικής μεταφοράς, σε γκαράζ στάθμευσης και σε σημαντικούς εμπορικούς προορισμούς.

ΕΙΔΙΚΗ ΕΙΣΦΟΡΑ: 1.540,00 $/μήνα — από τον Ιούλιο του 2026 έως τον Δεκέμβριο του 2026

Διευκρίνιση: Ο μηνιαίος φόρος ακίνητης περιουσίας αντανακλά τη φορολογική ελάφρυνση για ιδιοκατοίκηση σε διαμέρισμα, για την οποία ενδέχεται να πληρούν τις προϋποθέσεις οι κύριοι κάτοικοι. Φόρος για επενδυτές: 4.312 $/μήνα.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.