Μια εξαιρετική διώροφη κατοικία από τούβλα για δύο οικογένειες σας περιμένει στη διεύθυνση 865 55th Street, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες εισοδήματος σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν. Χτισμένο το 1920, αυτό το ακίνητο των 2.080 τετρ. ποδιών βρίσκεται σε οικόπεδο 2.003 τετρ. ποδιών και διαθέτει 7 υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια σε δύο ορόφους — ιδανική διαρρύθμιση για επενδυτές ή ιδιοκατοίκους που επιθυμούν να το προσαρμόσουν στις ανάγκες τους. Η ζώνη πολεοδομικού σχεδιασμού R6 προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, με τη δυνατότητα μεγιστοποίησης της οικοδομήσιμης επιφάνειας (με την επιφύλαξη της επιβεβαίωσης από τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τον αρχιτέκτονα).

Βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα:
• Ευέλικτη διαρρύθμιση για δύο οικογένειες: Δύο ανεξάρτητες μονάδες που προσφέρουν άμεσες δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια.
• Ζώνη R6: Σπάνια ευκαιρία για κατασκευαστές και εργολάβους να διερευνήσουν αυξημένη οικοδομήσιμη επιφάνεια.
• Παραδίδεται κενό: Το ακίνητο θα πωληθεί στην υπάρχουσα κατάστασή του και θα παραδοθεί κενό κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, προσφέροντας στους αγοραστές έναν κενό καμβά.
• Χαμηλά έξοδα διακράτησης: Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται περίπου στα 8.702 δολάρια.

An exceptional two-family brick residence awaits at 865 55th Street, offering strong income potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Built in 1920, this 2,080 sq. ft. property sits on a 2,003 sq. ft. lot and features 7 bedrooms and 2.5 baths across two stories — an ideal setup for investors or end-users looking to customize. The R6 zoning district presents outstanding development potential, with the possibility to maximize buildable space (subject to zoning and architect verification).



Investment Highlights:

• Versatile Two-Family Layout: Two self-contained units offering immediate rental income potential.

• R6 Zoning: Rare opportunity for developers and builders to explore expanded buildable square footage.

• Delivered Vacant: Property will be sold as-is and delivered vacant at closing, giving buyers a blank canvas.

• Low Carrying Costs: Annual property taxes approximately $8,702.