Στη γωνία των οδών Van Brunt και Dikeman, το 384 Van Brunt είναι μια τριώροφη, πλίνθινη κατοικία πλάτους 20 ποδιών, χτισμένη το 1899, με εμπορική πρόσοψη, δύο ευρύχωρα διαμερίσματα κατοικίας και πλήρες υπόγειο. Με προσεκτικά σχεδιασμένες αναβαθμίσεις και σχολαστική συντήρηση, το κτίριο διατηρεί τον ιστορικό του χαρακτήρα, προσφέροντας παράλληλα σύγχρονη λειτουργικότητα, άπλετο φυσικό φως και εξαιρετική ευελιξία.

Το ισόγειο διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο καταστήματος ενιαίας διάταξης, με ειδικά κατασκευασμένο σύστημα πτυσσόμενων θυρών από αλουμίνιο και γυαλί που καλύπτει όλο το πλάτος της πρόσοψης, ιδιωτική πίσω βεράντα από ξύλο Ipe με τσιμεντένιες ζαρντινιέρες, καθώς και πλήρες υπόγειο με φωταγωγό προς την πίσω αυλή. Ο χώρος είναι ιδανικός για κατάστημα λιανικής, χώρο εστίασης ή φιλοξενίας, γκαλερί, στούντιο ή άλλες δημιουργικές χρήσεις.

Ο δεύτερος και ο τρίτος όροφος περιλαμβάνουν δύο φωτεινά διαμερίσματα με αίσθηση σοφίτας, ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια, καινούργια παράθυρα και άπλετο φυσικό φως από πολλαπλές όψεις και φεγγίτες. Το διαμέρισμα του δεύτερου ορόφου είναι περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια και μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε κατοικία δύο υπνοδωματίων. Ο τελευταίος όροφος προσφέρει ευέλικτες διαρρυθμίσεις υπνοδωματίων, θέα στις κορυφές των δέντρων, τρεις μεγάλους φεγγίτες και οροφές ύψους 10 ποδιών.

Σημαντικές επενδύσεις στο ακίνητο περιλαμβάνουν νέα στέγη, φεγγίτες και παράθυρα· λέβητες και συστήματα ζεστού νερού υψηλής απόδοσης· πλήρη αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης· στατικές βελτιώσεις που επιτρέπουν πιο ανοιχτούς εσωτερικούς χώρους· εκτεταμένη αποκατάσταση της τοιχοποιίας και ανανέωση των αρμών· καθώς και ειδικά κατασκευασμένο γείσο, πιστό αντίγραφο των αρχικών αρχιτεκτονικών λεπτομερειών του κτιρίου.

Τρεις ελκυστικοί τρόποι για να αποκτήσετε το 384 Van Brunt:

ΕΠΕΝΔΥΣΤΕ — Αποκομίστε εισόδημα από τους εμπορικούς και οικιστικούς χώρους.

ΖΗΣΤΕ + ΕΡΓΑΣΤΕΙΤΕ — Λειτουργήστε μια επιχείρηση, ένα στούντιο ή έναν δημιουργικό χώρο στο κάτω επίπεδο και κατοικήστε στους επάνω ορόφους.

ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΤΕ — Εξετάστε τη μετατροπή του σε εξαιρετική μονοκατοικία, με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Στην καρδιά του Red Hook, το ακίνητο απέχει λίγα μόλις λεπτά από τα Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, τις γκαλερί της γειτονιάς, την προκυμαία και την ακτοπλοϊκή σύνδεση, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Lower Manhattan.

Located at the corner of Van Brunt and Dikeman Streets, 384 Van Brunt is a 20-foot-wide, three-story brick townhouse built in 1899, with a commercial storefront, two spacious residential apartments, and a full basement. Thoughtfully upgraded and meticulously maintained, the building retains its historic character while offering modern functionality, abundant natural light, and exceptional flexibility.

The ground floor features an expansive open-plan storefront with a custom full-width aluminum and glass folding door system, a private rear Ipe deck with concrete planters, and a full basement with backyard lightwell. The space is ideally suited for retail, hospitality, gallery, studio, or other creative uses.

The second and third floors contain two bright, loft-like apartments with updated kitchens and baths, new windows, and generous natural light from multiple exposures and skylights. The second-floor apartment is approximately 1,000 square feet and can readily accommodate a two-bedroom configuration. The top floor offers flexible bedroom arrangements, treetop views, three large skylights, and 10-foot ceilings.

Significant capital improvements include a new roof, skylights and windows; high-efficiency boilers and hot-water systems; complete electrical replacement; structural improvements allowing for more open interiors; extensive masonry restoration and tuck-pointing; and a custom cornice closely replicating the building’s original architectural detailing.

Three compelling ways to own 384 Van Brunt:

INVEST — Generate income from the commercial and residential spaces.

LIVE + WORK — Operate a business, studio, or creative space below and live upstairs.

REIMAGINE — Explore conversion into an exceptional single-family residence, subject to applicable zoning and approvals.

Set in the heart of Red Hook, the property is moments from Red Hook Tavern, Baked, Bar Mario, Hometown Bar-B-Que, neighborhood galleries, the waterfront, and ferry service, with convenient access to Lower Manhattan.