Ευέλικτη κατοίκηση: μετακόμιση την άνοιξη του 2027 για ιδιοκατοίκηση Ή επένδυση υψηλής απόδοσης έως τον Μάρτιο του 2028 (>4% καθαρή απόδοση κεφαλαιοποίησης)

Η Κατοικία 901 προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό άμεσης ταμειακής ροής και εξαιρετικής ευελιξίας ως προς την κατοίκηση, στο εμβληματικό Lantern House του West Chelsea. Αυτή τη στιγμή αποφέρει εισόδημα 13.750 $ τον μήνα και είναι διαμορφωμένη κατά τρόπο που εξυπηρετεί τόσο αγοραστές για ιδιοκατοίκηση όσο και έμπειρους επενδυτές. Για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν την άνοιξη του 2027, ο συνεταιριστικός μισθωτής είναι πρόθυμος να τροποποιήσει την ισχύουσα μίσθωση ώστε να λήξει στις 31 Μαρτίου 2027, επιτρέποντάς σας να εισπράττετε σταθερό μηνιαίο εισόδημα για την κάλυψη των εξόδων διακράτησης, ενώ προγραμματίζετε τη μετακόμισή σας. Εναλλακτικά, αγοραστές μέσω ανταλλαγής 1031 και επενδυτές που επικεντρώνονται στην απόδοση μπορούν να διατηρήσουν την αρχική μίσθωση έως τις 31 Μαρτίου 2028, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα χωρίς έγνοιες, με καθαρή απόδοση κεφαλαιοποίησης άνω του 4,0% από την πρώτη ημέρα.

Η Κατοικία 901 είναι ένα εντυπωσιακό και απόλυτα ήσυχο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενάμιση μπάνιου, στο εμβληματικό Lantern House του West Chelsea, σχεδιασμένο από τις Related και Heatherwick Studio. Αυτή η εξαιρετική κατοικία διαθέτει οροφές ύψους σχεδόν 3,65 μέτρων, φαρδιά σανίδα γαλλικής δρυός 12,7 εκατοστών και πλήθος εξατομικευμένων φινιρισμάτων και αναβαθμίσεων, προσφέροντας μια μοναδική ατμόσφαιρα τύπου loft σε ένα κτίριο πλήρους εξυπηρέτησης με πλούσιες παροχές.

Με επιφάνεια 1.085 τετραγωνικών ποδιών, περίπου 100,8 τ.μ., ο ενιαίος μεγάλος χώρος συνδυάζει αρμονικά την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό, δημιουργώντας μια ευρύχωρη ροή τύπου loft, ιδανική τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία. Ο χώρος διαθέτει εξατομικευμένα βελούδινα πάνελ τοίχου και μια γυαλισμένη μπανκέτα με επένδυση από μάρμαρο Opal White και αποθηκευτικούς χώρους κατά μήκος του βόρειου τοίχου, πλαισιωμένα από νέο φωτισμό γκαλερί.

Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, επιφάνειες εργασίας και κορυφαίες συσκευές Gaggenau, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου κρασιών και απορροφητήρα με εξαγωγή προς το εξωτερικό. Μάρμαρο Calacatta Venatto κοσμεί τους πάγκους και την πλάτη της κουζίνας, καθώς και την ευρύχωρη κεντρική νησίδα με καθίσματα τύπου μπαρ. Χάλκινες λεπτομέρειες διακοσμούν τα πόμολα, τη βρύση και το φωτιστικό, ενώ τα ντουλάπια είναι κατασκευασμένα από κυρτή αυλακωτή δρυ και αμμοβολημένο γυαλί. Οι εξατομικευμένες μπαταρίες Waterworks προσθέτουν μια πινελιά πολυτέλειας σε όλη την κατοικία.

Η κύρια suite υπνοδωματίου αποτελεί ένα γαλήνιο καταφύγιο, με εξατομικευμένες κουρτίνες και μηχανοκίνητες έξυπνες σκιάσεις συσκότισης. Διαθέτει δύο ντουλάπες, μεταξύ των οποίων και μια ευρύχωρη walk-in με εξατομικευμένες ξυλουργικές κατασκευές. Το κύριο μπάνιο είναι ένας χώρος ευεξίας τύπου spa, με διπλό νιπτήρα από μάρμαρο Opal White, δάπεδο και τοίχους από πλάκες μαρμάρου Nestos Beige, εξατομικευμένα χάλκινα εξαρτήματα, επιτοίχια λεκάνη Toto, καμπίνα ντους, ξεχωριστή μπανιέρα εμβάπτισης και δάπεδα με ενδοδαπέδια θέρμανση.

Την εξαιρετική αυτή κατοικία συμπληρώνουν ένα ευρύχωρο φουαγιέ, πλυντήριο και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους εντός της κατοικίας, ένα WC επισκεπτών επενδεδυμένο με Black Onyx και δάπεδο με ενδοδαπέδια θέρμανση, καθώς και έξυπνο σύστημα κατοικίας για τον έλεγχο του φωτισμού Lutron και της θέρμανσης και ψύξης Nest. Απολαύστε τον ιδανικό συνδυασμό πολυτέλειας και ζωής εμπνευσμένης από loft σε αυτή τη μοναδική κατοικία.

Το Lantern House διαθέτει πισίνα μήκους 75 ποδιών δίπλα στο High Line, υπέρυθρη σάουνα, πισίνα ψυχρής εμβάπτισης, υδρομασάζ, αίθουσα μασάζ/θεραπειών, ατμόλουτρα, υπερσύγχρονο Health Club, σχεδιασμένο και διαχειριζόμενο από την Equinox, καθώς και αίθουσα γιόγκα και διαλογισμού με θέα στο High Line Park. Οι πρόσθετες παροχές για τους κατοίκους περιλαμβάνουν υπαίθρια αυλή κάτω από το High Line, playroom, lounge συνεργασίας, βιβλιοθήκη, αίθουσα παιχνιδιών, ιδιωτική τραπεζαρία, media lounge και βεράντα στον τελευταίο όροφο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν αυτό το απαράμιλλο σύνολο παροχών και τις κορυφαίες υπηρεσίες της Related, οι οποίες συμπληρώνουν την αρχιτεκτονική και τους εσωτερικούς χώρους, προσφέροντας μια ασύγκριτη εμπειρία.

Κατοικείται από μισθωτή. Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αυστηρά κατόπιν ραντεβού, με προειδοποίηση 24–48 ωρών.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.