Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 9B — ένα διαμέρισμα που καταλαμβάνει μισό όροφο, με τρία υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια, στο περίφημο συγκρότημα κατοικιών 40 East End Avenue, μια νέα ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών με υπηρεσίες «white-glove», μόλις λίγα οικοδομικά τετράγωνα από το Carl Schurz Park. Με εμβαδόν περίπου 1.959 τετραγωνικά πόδια και ύψος οροφών 10 πόδια σε όλους τους χώρους, αυτή η κατοικία συνδυάζει άψογα την άνεση με τη λειτουργικότητα, ικανοποιώντας και τον πιο απαιτητικό αγοραστή. Η σχεδιάστρια του κτιρίου, Deborah Berke, ειδικεύεται στον φυσικό φωτισμό και στις βαθιές ντουλάπες — δύο χαρακτηριστικά που συναντώνται σε όλο το διαμέρισμα.

Μια κομψή γκαλερί οδηγεί στον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, πλημμυρισμένο από φυσικό φως. Με προσανατολισμό τόσο προς τον νότο όσο και προς τη δύση, αυτός ο υπέροχος χώρος για φιλοξενία απολαμβάνει ανεμπόδιστη ηλιοφάνεια καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, χάρη στα μεγάλων διαστάσεων ανοιγόμενα παράθυρα. Συρόμενες πόρτες τύπου pocket πλαισιώνουν την κουζίνα, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να τη διαμορφώνουν ως «κλειστή κουζίνα», εφόσον το επιθυμούν. Η κουζίνα διαθέτει κορυφαίες συσκευές της Gaggenau, όπως εστία με απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων και συντηρητή κρασιών. Οι πάγκοι έχουν επενδυθεί με Tuffskin, προσθέτοντας ένα προστατευτικό στρώμα πάνω από το ιταλικό μάρμαρο Arabescato Cervaiole. Οι ειδικά κατασκευασμένες πόρτες των ντουλαπιών διατηρούνται υπερυψωμένες σε όλη την κουζίνα, με υφασμάτινα μεταλλικά πλέγματα και λοξοτομημένα τελειώματα.

Από τη γκαλερί, ένας κομψός διάδρομος οδηγεί στα τρία υπνοδωμάτια, σε ένα εντυπωσιακό WC επισκεπτών, σε μια μεγάλη walk-in αποθήκη και στο πλυντήριο-στεγνωτήριο. Η κύρια σουίτα, στο τέλος του διαδρόμου, αποτελεί έναν πραγματικό ιδιωτικό παράδεισο. Περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με νότιο προσανατολισμό, μια ιδιαίτερα μεγάλη walk-in γκαρνταρόμπα εξοπλισμένη από την California Closets και ένα εντυπωσιακό en-suite μπάνιο με μπανιέρα εμβάπτισης έξι ποδιών, θερμαινόμενα δάπεδα, ντους χωρίς σκαλοπάτι, ιδιωτικό χώρο τουαλέτας και είδη υγιεινής της Waterworks. Καθένα από τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια διαθέτει en-suite μπάνιο και εξατομικευμένες ντουλάπες. Όλες οι ντουλάπες αυτού του άψογου διαμερίσματος έχουν εξοπλιστεί από την California Closets, ενώ κάθε δωμάτιο διαθέτει μηχανοκίνητα στόρια με λειτουργίες τόσο για ηλιακή προστασία όσο και για πλήρη συσκότιση.

Σχετικά με το κτίριο: Το διαμέρισμα 9B, που αναπτύχθηκε από τη Lightstone και σχεδιάστηκε από τη Deborah Berke Partners, αποτελεί μία από μόλις 28 κατοικίες σε αυτό το πραγματικά εξατομικευμένο κτίριο. Το κτίριο διαθέτει περιζήτητο porte-cochère, ιδανικό για εύκολη αποβίβαση μετά από μια απόδραση του Σαββατοκύριακου ή για την εκφόρτωση των αγορών από την Agata & Valentina. Το επίπεδο των κοινόχρηστων παροχών βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, στο ύψος των δέντρων. Περιλαμβάνει ένα υπερσύγχρονο γυμναστήριο με ποδήλατο Peloton, αίθουσα παιχνιδιών με τραπέζι μπιλιάρδου, βελάκια και τραπέζι pool, καθώς και βιβλιοθήκη με τηλεόραση, καναπέδες και Wi‑Fi. Σε βολική τοποθεσία στον δεύτερο όροφο βρίσκεται επίσης μια επαγγελματική κουζίνα catering. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν δωρεάν κράτηση για οποιονδήποτε από τους χώρους κοινόχρηστων παροχών.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.