$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Τα ακίνητα σε αυτή την ήσυχη γωνιά της υπαίθρου του Τζέφερσονβιλ σπάνια διατίθενται προς πώληση, καθιστώντας το 157 Fauble Road μια ξεχωριστή ευκαιρία. Περιτριγυρισμένο από ώριμο γκαζόν και δασώδεις εκτάσεις, χωρίς να διακρίνεται κανένα γειτονικό σπίτι, αυτό το ιδιαίτερο ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα και ευελιξία, μόλις λίγα λεπτά από το Τζέφερσονβιλ.

Τοποθετημένη πάνω από τον δρόμο, σε μια ήπια υπερυψωμένη πλαγιά, η κύρια κατοικία, εμβαδού περίπου 1.900 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, καθώς και έναν ευέλικτο χώρο στον κύριο όροφο, με δυνατότητα να μετατραπεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Ένας ανεξάρτητος ξενώνας με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, πάνω από γκαράζ δύο θέσεων, προσθέτει ευελιξία για φιλοξενούμενους, μέλη της ευρύτερης οικογένειας, οικιακό γραφείο, στούντιο, ενοικίαση ή ιδιωτικό καταφύγιο.

Τα ώριμα δέντρα δημιουργούν φυσική απομόνωση, ενώ πλαισιώνουν τις εναλλαγές των εποχών. Τα βοσκοτόπια πίσω από το ακίνητο και απέναντι από τον δρόμο ενισχύουν το ποιμενικό τοπίο, ενώ τα ελάφια επισκέπτονται συχνά τα γύρω δάση. Η διαμορφωμένη βλάστηση, τα καλλωπιστικά φυτά, οι πέτρινες κατασκευές και το ώριμο γκαζόν προσδίδουν στο ακίνητο μια ήρεμη και εδραιωμένη αίσθηση.

Στο εσωτερικό, η κύρια κατοικία είναι ζεστή, φωτεινή και γεμάτη προσεγμένες λεπτομέρειες. Το ευρύχωρο καθιστικό διαθέτει ξυλόσομπα προαιρετικής χρήσης πάνω σε πέτρινη εστία, ένα μεγάλο παράθυρο-βιτρίνα και γαλλικές πόρτες που αφήνουν άπλετο φυσικό φως να εισέλθει.

Η παρακείμενη ηλιόλουστη αίθουσα περιβάλλεται από παράθυρα και σήμερα χρησιμοποιείται ως χώρος ευεξίας και γυμναστικής. Θα μπορούσε επίσης να λειτουργήσει ως αναγνωστήριο, οικιακό γραφείο, χώρος τέχνης ή ήσυχο σημείο για να απολαμβάνετε τον πρωινό καφέ σας ανάμεσα στα δέντρα.

Η τραπεζαρία διαθέτει ψηλή οροφή, εμφανή ξύλινα δοκάρια, φεγγίτες, ενσωματωμένο καθιστικό-πάγκο με αποθηκευτικό χώρο και άμεση πρόσβαση στο κατάστρωμα. Η κουζίνα προσφέρει ζεστά ξύλινα ντουλάπια, ξύλινους πάγκους, μεγάλο παράθυρο πάνω από τον νεροχύτη, ψυγείο και πλυντήριο πιάτων Bosch του 2021, καθώς και καινούργια ηλεκτρική κουζίνα που εγκαταστάθηκε το 2026.

Οι εσωτερικές πόρτες από μασίφ ξύλο προσθέτουν ζεστασιά σε όλο το σπίτι. Ο επάνω όροφος ανανεώθηκε το 2023 με νέο δάπεδο από σανίδες βινυλίου και φρεσκάρισμα στους τοίχους, ενώ στο κάτω επίπεδο υπάρχει δάπεδο από σανίδες βινυλίου LifeProof και φρέσκα τελειώματα.

Το μεγάλο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο θυμίζει ιδιωτικό δεντρόσπιτο, με πολλά παράθυρα που βλέπουν προς την περιβάλλουσα δενδρώδη κόμη και μια ευρύχωρη γκαρνταρόμπα.

Στο κάτω επίπεδο, το υπερμεγέθες δωμάτιο πλυντηρίου προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Αρχικά χρησιμοποιούνταν ως υπνοδωμάτιο και διαθέτει ενσωματωμένα ντουλάπια, επιφάνεια πάγκου και έναν ειδικά κατασκευασμένο τοίχο-έμφαση από πεύκο σε επένδυση shiplap. Καθώς υπάρχουν επίσης συνδέσεις για πλυντήριο και στεγνωτήριο στο υπόγειο και στον κύριο όροφο, το δωμάτιο θα μπορούσε ενδεχομένως να μετατραπεί ξανά σε τρίτο υπνοδωμάτιο, οικιακό γραφείο, playroom ή χώρο φιλοξενίας.

Η υπαίθρια διαβίωση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το περιμετρικό κατάστρωμα από βινύλιο, καινούργιο το 2023, προσφέρει πολλαπλούς χώρους για γεύματα, χαλάρωση και απόλαυση του περιβάλλοντος. Η κύρια κατοικία διαθέτει επίσης επένδυση από ινοτσιμέντο και νέα στέγη, η οποία τοποθετήθηκε το 2019.

Ο ανεξάρτητος ξενώνας μοιάζει με δικό του κρυφό καταφύγιο, με ώριμο γκαζόν και δασώδεις περιοχές να δημιουργούν ένα φυσικό πέπλο ιδιωτικότητας ανάμεσα στα δύο κτίρια. Στο εσωτερικό του προσφέρει πλήρη κουζίνα με δρύινα ντουλάπια, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και ντους, επικλινείς οροφές, πλακάκια στο δάπεδο, ηλεκτρική θέρμανση με θερμαντικά σώματα βάσης και τη δυνατότητα χρήσης μιας πλήρως λειτουργικής ξυλόσομπας πέλετ, σαν καινούργιας. Ένα ιδιωτικό πλαϊνό κατάστρωμα, υπερυψωμένος διάδρομος και ξεχωριστή πρόσβαση στο κάτω επίπεδο ολοκληρώνουν τον χώρο.

Είτε χρησιμοποιηθεί για εισόδημα από ενοικίαση, φιλοξενία της ευρύτερης οικογένειας, επισκέπτες τα Σαββατοκύριακα, οικιακό γραφείο, δημιουργικό στούντιο ή ιδιωτικό καταφύγιο, ο ξενώνας προσθέτει εξαιρετική ευελιξία.

Αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει το 157 Fauble Road είναι ο συνδυασμός της κύριας κατοικίας, του ξενώνα, της ιδιωτικότητας, του ώριμου τοπίου και της γύρω υπαίθρου. Δεν διακρίνονται γειτονικά σπίτια, ενώ ταυτόχρονα το ακίνητο παραμένει σε βολική απόσταση από τα καταστήματα, τα εστιατόρια, την κοινότητα και τη γοητεία του Τζέφερσονβιλ και των Catskills του Σάλιβαν.

Από την ανατολή του ήλιου στο κατάστρωμα μέχρι τα ελάφια στο δάσος και τις αγελάδες που βόσκουν στα κοντινά λιβάδια, το τοπίο γίνεται μέρος της καθημερινής ζωής εδώ. Το 157 Fauble Road προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευελιξίας και φυσικής ομορφιάς στα Catskills του Σάλιβαν.

MLS#‎	1053001
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Γκαράζ, Εξωτερικός χώρος: 1.55 στρέμματα, Χαρακτηριστικά: 1872 ft2, 174m2
AΈτος κατασκευής	1944
Φόροι (ετησίως)	$6,026
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.