Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 4, στη διεύθυνση 174 Eagle Street — ένα διώροφο ρετιρέ με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με 1.423 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου και εντυπωσιακά 996 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, κατανεμημένου σε ένα μπαλκόνι και δύο roof terraces, ιδανικού για υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία και οτιδήποτε ενδιάμεσα.

Ο ιδιωτικός σας ανελκυστήρας με πρόσβαση μέσω κλειδιού ανοίγει απευθείας μέσα στην κατοικία, θέτοντας τις βάσεις για μια διαρρύθμιση σχεδιασμένη γύρω από το φυσικό φως, την ευρυχωρία και την άνετη μετακίνηση μεταξύ των ορόφων. Στο κύριο επίπεδο, παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή περιβάλλουν τον ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με φυσικό φως και θέα στη γειτονιά, ενώ ένα ιδιωτικό μπαλκόνι βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο καθιστικό.

Η κουζίνα διατηρεί την ίδια αίσθηση ανοιχτού, φωτεινού χώρου, με custom δρύινα ντουλάπια, πλήρως ενσωματωμένες συσκευές, κομψούς πάγκους από πέτρα και μια νησίδα σχεδιασμένη τόσο για το καθημερινό μαγείρεμα όσο και για τη φιλοξενία. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ζεστό φυσικό φως σε ολόκληρο τον χώρο καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Δύο υπνοδωμάτια ολοκληρώνουν το κύριο επίπεδο, αμφότερα με βόρειο προσανατολισμό για απαλό και ομοιόμορφο φυσικό φωτισμό. Η κύρια σουίτα μοιάζει με έναν προσωπικό χώρο ηρεμίας — διαθέτει μεγάλο walk-in closet, ιδιωτικό μπαλκόνι και en-suite μπάνιο με φινίρισμα από γαλήνια φυσική πέτρα. Δίπλα, το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει μεγάλα παράθυρα και custom εντοιχισμένες ντουλάπες, δημιουργώντας έναν φωτεινό και λειτουργικό χώρο.

Στον επάνω όροφο, η κατοικία πραγματικά ανοίγεται προς τα έξω: το τρίτο υπνοδωμάτιο και το πλήρες μπάνιο οδηγούν απευθείας σε δύο μεγάλες ιδιωτικές roof terraces — μαζί με το μπαλκόνι του κύριου επιπέδου, προσφέρουν σχεδόν 1.000 τετραγωνικά πόδια υπαίθριου χώρου διαβίωσης. Τοποθετήστε ένα τραπέζι για ένα καλοκαιρινό δείπνο, προσθέστε καθίσματα lounge για ποτά στο ηλιοβασίλεμα ή απλώς απολαύστε τον ορίζοντα — πρόκειται για έναν υπαίθριο χώρο σχεδιασμένο για πραγματική φιλοξενία, όχι απλώς για ένα μπαλκόνι τύπου Juliet. Λίγες κατοικίες στο Greenpoint προσφέρουν τόσο μεγάλο ιδιωτικό υπαίθριο χώρο σε μία ενιαία κατοικία.

Μέσα σε ένα οικείο boutique condominium, στην καρδιά του Greenpoint, αυτή η κατοικία συνδυάζει τον σύγχρονο σχεδιασμό με έναν εξαιρετικό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, σε μία από τις πιο περιζήτητες γωνιές του Brooklyn.

Κρυμμένη σε ένα ήσυχο τμήμα της Eagle Street, η κατοικία προσφέρει ένα γαλήνιο, καθαρά οικιστικό περιβάλλον, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από την ενέργεια της Manhattan Avenue. Τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ και μπαρ του Greenpoint, όπως τα WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS και Bouquet, βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Με το McCarren Park, το Transmitter Park και την παραθαλάσσια ζώνη να βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, δεν απέχετε ποτέ από το πράσινο, την ανοιχτή θέα και μια γρήγορη απόδραση από τους ρυθμούς της πόλης. Μόλις λίγα λεπτά από τη γραμμή G του μετρό και με εύκολη πρόσβαση στις τοπικές λεωφορειακές γραμμές, οι μετακινήσεις είναι απλές, χωρίς να θυσιάζεται η αίσθηση της ζωής στη γειτονιά.

Για ιδιωτική επίδειξη, καλέστε τον Robert και τη Virginia.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό 174 EAGLE ST LLC, στη διεύθυνση 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33, BROOKLYN, NY 11249. Αριθμός φακέλου CD250110.

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110