Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του περιζήτητου Windsor Terrace! Σε οικόπεδο διαστάσεων 22 × 100, αυτό το καλοδιατηρημένο τριώροφο κτίριο μικτής χρήσης έχει διαστάσεις περίπου 22 × 80 και προσφέρει περίπου 5.280 τετραγωνικά πόδια χώρου. Το ακίνητο διαθέτει έναν επαγγελματικό χώρο στο ισόγειο, ο οποίος σήμερα λειτουργεί ως πιτσαρία, καθώς και πέντε διαμερίσματα κατοικίας ελεύθερης αγοράς, προσφέροντας συνολικά έξι μονάδες που παράγουν εισόδημα. Οι οικιστικές μονάδες περιλαμβάνουν ένα διώροφο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, δύο διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και δύο διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας ένα ευέλικτο οικιστικό σύνολο πέντε μονάδων παράλληλα με τον επαγγελματικό χώρο. Σε απόσταση μόλις 0,2 μιλίων από τον σταθμό του μετρό Fort Hamilton Parkway των γραμμών F/G και λίγα λεπτά από το Prospect Park, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και παροχές της γειτονιάς. Οι ενοικιαστές καλύπτουν οι ίδιοι τα έξοδα θέρμανσης και ζεστού νερού, συμβάλλοντας στη μείωση των λειτουργικών εξόδων του ιδιοκτήτη. Ένα άριστα τοποθετημένο ακίνητο μικτής χρήσης, που συνδυάζει σταθερό εμπορικό εισόδημα με διαφοροποιημένο εισόδημα από οικιστικές μισθώσεις σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Excellent investment opportunity in the heart of desirable Windsor Terrace! Situated on a 22 × 100 lot, this well-maintained three-story mixed-use building measures approximately 22 × 80 and offers approximately 5,280 square feet of space. The property features one ground-floor commercial space currently operating as a pizza restaurant, plus five free-market residential apartments, providing a total of six income-producing units. The residential units include one 2-bedroom duplex, two 2-bedroom apartments, and two 1-bedroom apartment, offering a versatile 5-unit residential component alongside the commercial space. Just 0.2 miles from the Fort Hamilton Parkway F/G subway station and minutes from Prospect Park, the property enjoys convenient access to transportation, shopping, restaurants, cafés, and neighborhood amenities. Tenants pay their own heat and hot water, helping minimize landlord operating expenses. A well-positioned mixed-use asset combining established commercial income with diversified residential rental income in one of Brooklyn's sought-after residential neighborhoods.