Παρουσιάζεται ένα σπάνιο μικτής χρήσης κτίριο από τούβλα, σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή και βολική τοποθεσία στο Μπρούκλιν. Το σημαντικό αυτό κτίριο προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο στο ισόγειο, περίπου 2.000 τετραγωνικών ποδιών, παρέχοντας εξαιρετική ευελιξία για ιδιοχρησιμοποίηση, λειτουργία επιχείρησης ή επένδυση που αποφέρει εισόδημα.

Ένας ιδιωτικός διάδρομος στάθμευσης προσθέτει σημαντική αξία και ευκολία — ένα ολοένα και πιο σπάνιο χαρακτηριστικό για ένα ακίνητο μικτής χρήσης στην περιοχή. Η ευέλικτη διαρρύθμιση του κτιρίου δημιουργεί πολλαπλές δυνατότητες για εμπορική και οικιστική χρήση, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές και τελικούς χρήστες που αναζητούν τόσο άμεση λειτουργικότητα όσο και μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Με πολεοδομικό χαρακτηρισμό R6 και εμπορική επικάλυψη C2-3, το ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης κατοικιών 3,0 και συντελεστή δόμησης για κοινοτικές εγκαταστάσεις 4,8, παρουσιάζοντας σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική επέκταση, ανακατασκευή ή αλλαγή αξιοποίησης.

Σε ιδανική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές παροχές της γειτονιάς, αυτό το ξεχωριστό ακίνητο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, άφθονο εμπορικό χώρο, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές — μια εξαιρετική ευκαιρία σε έναν από τους πιο δραστήριους διαδρόμους μικτής χρήσης του Μπρούκλιν.

Presenting a rare mixed-use brick property in a highly desirable and convenient Brooklyn location. This substantial building offers an expansive ground-floor space of approximately 2,000 square feet, providing exceptional flexibility for an owner-user, business operator, or income-producing investment.



A private driveway adds tremendous value and convenience—an increasingly rare feature for a mixed-use property in this area. The building’s versatile configuration creates multiple possibilities for commercial and residential use, making it an attractive opportunity for investors, developers, and end users seeking both immediate functionality and long-term potential.



Zoned R6 with a C2-3 commercial overlay, the property offers a residential FAR of 3.0 and a community-facility FAR of 4.8, presenting compelling possibilities for future expansion, redevelopment, or repositioning.



Ideally located near shopping, restaurants, schools, public transportation, and major neighborhood conveniences, this distinctive property combines a strategic location, generous commercial space, private parking, and exceptional investment potential—an outstanding opportunity in one of Brooklyn’s most active mixed-use corridors.