Παρουσιάζουμε το 150 Nicolosi Drive, ένα σπάνιο παραθαλάσσιο κτήμα που προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μίας από τις πιο ξεχωριστές ιδιωτικές κατοικίες του Στάτεν Άιλαντ. Βρίσκεται στο Ocean Gate Estates, μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες του Στάτεν Άιλαντ, γνωστή ως «Millionaires Row», και αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία εκτείνεται σε περισσότερα από 46.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικής παραθαλάσσιας έκτασης.

Η κατοικία, επιφάνειας περίπου 11.500 τετραγωνικών ποδιών, προσφέρει κάτι που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετο στη Νέα Υόρκη: εντυπωσιακή κλίμακα, ιδιωτικότητα, παραθαλάσσια διαβίωση και την ευκαιρία δημιουργίας ενός πραγματικά εξατομικευμένου κτήματος. Κάποτε αναγνωρισμένη ως ιδιοκτησία που απέσπασε πέντε βραβεία από το Εμπορικό Επιμελητήριο του Στάτεν Άιλαντ, η κατοικία στο 150 Nicolosi Drive έχει ιστορία ως μία από τις αξιοσημείωτες κατοικίες του νησιού.

Σήμερα, το σπίτι είναι έτοιμο για ολοκληρωτική ανακαίνιση, προσφέροντας στον επόμενο ιδιοκτήτη έναν εξαιρετικό κενό καμβά και την ευκαιρία να επαναπροσδιορίσει το κτήμα για μια νέα γενιά. Με τις εντυπωσιακές αναλογίες και τη μεγάλη επιφάνεια που διαθέτει ήδη, η κατοικία μπορεί να επανασχεδιαστεί πλήρως και να μετατραπεί σε ένα υπερπολυτελές σπίτι, προσαρμοσμένο στον τρόπο ζωής και την αισθητική του ιδιοκτήτη.

Φανταστείτε μεγαλοπρεπείς χώρους υποδοχής, ευρύχωρες σουίτες υπνοδωματίων, μια εντυπωσιακή κουζίνα σεφ, ιδιωτικούς χώρους ευεξίας και γυμναστικής, κινηματογραφική αίθουσα, κάβα κρασιών, οικιακό γραφείο και άλλες εξατομικευμένες παροχές. Το πλήρως ημιτελές υπόγειο προσφέρει μια ακόμη σημαντική ευκαιρία επέκτασης των δυνατοτήτων του τρόπου ζωής που προσφέρει το κτήμα. Ο χώρος θα μπορούσε ενδεχομένως να μετατραπεί σε επιπλέον χώρους αναψυχής, ψυχαγωγίας, ευεξίας, γυμναστικής, αποθήκευσης ή άλλους ειδικά διαμορφωμένους χώρους, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Το γκαράζ προσφέρει επίσης πρόσθετες δυνατότητες. Είτε επανασχεδιαστεί ώστε να φιλοξενεί μια συλλογή πολυτελών αυτοκινήτων, είτε αναβαθμιστεί με ειδικά σχεδιασμένους αποθηκευτικούς χώρους και φινιρίσματα, είτε ενσωματωθεί στο ευρύτερο όραμα για το κτήμα, αποτελεί έναν ακόμη χώρο έτοιμο να επανασχεδιαστεί.

Εξωτερικά, περισσότερα από ένα acre ιδιωτικής παραθαλάσσιας έκτασης προσφέρουν έναν εξίσου συναρπαστικό καμβά. Δημιουργήστε έναν κήπο πίσω αυλής με ατμόσφαιρα θέρετρου, πλούσια βλάστηση, μεγάλες βεράντες, εξωτερική κουζίνα και χώρους υποδοχής, πισίνα, καμπάνες, στοιχεία φωτιάς, χώρους αναψυχής και ιδιωτικές ζώνες χαλάρωσης — όλα σχεδιασμένα ώστε να αξιοποιούν την κλίμακα, την ιδιωτικότητα και το παραθαλάσσιο περιβάλλον, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων.

Αυτό που κάνει το 150 Nicolosi Drive πραγματικά ξεχωριστό δεν είναι απλώς ό,τι υπάρχει σήμερα, αλλά ό,τι μπορεί να δημιουργηθεί εδώ. Η κλίμακα, η παραθαλάσσια τοποθεσία, η ιδιωτικότητα, η εκπληκτική θέση στο Ocean Gate Estates και η ιστορία της ιδιοκτησίας αποτελούν τη βάση. Ο επόμενος ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να δώσει ζωή σε ένα εντελώς νέο όραμα.

Για όποιον επιθυμεί να δημιουργήσει ένα μοναδικό παραθαλάσσιο κτήμα, το 150 Nicolosi Drive αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία μεταμόρφωσης μιας υφιστάμενης κατοικίας εξαιρετικών διαστάσεων σε ένα εκλεπτυσμένο, υπερπολυτελές καταφύγιο.

Περισσότερα από 46.000 τ.π. παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας.
Κατοικία περίπου 11.200 τ.π.
Ocean Gate Estates.
Ένας εξαιρετικός κενός καμβάς.

Η ιδιοκτησία πωλείται στην υφιστάμενη κατάστασή της.
Μηνιαία εισφορά HOA: 600 $ τον μήνα.

Ορισμένες φωτογραφίες και εικόνες μάρκετινγκ έχουν υποστεί εικονική σκηνοθεσία ή/και ψηφιακή επεξεργασία, προκειμένου να απεικονίσουν πιθανές ιδέες ανακαίνισης, διαμόρφωσης τοπίου, παροχών και σχεδιασμού. Οι εικόνες αυτές προορίζονται αποκλειστικά για σκοπούς οπτικοποίησης και ενδέχεται να μην αντιπροσωπεύουν την τρέχουσα κατάσταση, τη διαρρύθμιση ή τα υφιστάμενα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Οποιεσδήποτε προτεινόμενες τροποποιήσεις ή βελτιώσεις υπόκεινται στην ισχύουσα νομοθεσία, στις απαιτούμενες άδειες και εγκρίσεις, καθώς και στις απαιτήσεις της ένωσης ιδιοκτητών.

Όλες οι μετρήσεις, διαστάσεις, διαστάσεις δωματίων, μεγέθη οικοπέδου και τετραγωνικά μεγέθη είναι κατά προσέγγιση και παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς και διαφημιστικούς σκοπούς. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα όλες τις μετρήσεις, τα τετραγωνικά μέτρα, τις πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.