Ευρύχωρο ρετιρέ-μεζονέτα 4 υπνοδωματίων / 4,5 μπάνιων στο Hudson Square, με λίγο πάνω από 4.700 τ.π. εσωτερικών χώρων και περίπου 2.600 τ.π. ιδιωτικών εξωτερικών χώρων. Αυτή η διακριτική, ανακαινισμένη loft κατοικία σε συγκρότημα κατοικιών διαθέτει τέσσερις όψεις, απαράμιλλο φυσικό φωτισμό, ψηλά ταβάνια και χαμηλά έξοδα κατοχής.

**6ος όροφος:**
• Ταβάνια με εμφανή δοκάρια ύψους 3,05 μ.
• Άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα μέσω ιδιωτικού κλειδιού
• 20 παράθυρα και στις τέσσερις όψεις
• Ιδανικό για φιλοξενία, το ρετιρέ προσφέρει ένα γωνιακό καθιστικό άνω των 7,3 μ. πλάτους, με ειδικά κατασκευασμένα ξύλινα στοιχεία, το οποίο ρέει αρμονικά προς την επίσημη τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένους αποθηκευτικούς χώρους και χώρο σερβιρίσματος. Δίπλα βρίσκεται ένα WC επισκεπτών.
• Κουζίνα με χώρο για καθημερινό γεύμα, ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, πάγκους από πέτρα Luce di Luna και κορυφαίες ανοξείδωτες συσκευές (Sub-Zero, Wolf, Miele και Liebherr). Ένα ειδικά διαμορφωμένο pantry με επιπλέον χώρο για ψυγείο και μια γοητευτική εντοιχισμένη γωνιά πρωινού ολοκληρώνουν τον χώρο.
• Η ιδιωτική πτέρυγα υπνοδωματίων, πίσω από σιδερένιες και γυάλινες πόρτες, περιλαμβάνει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, ένα δωμάτιο πλυντηρίου και μια εντυπωσιακή κύρια σουίτα με υπερμεγέθη walk-in γκαρνταρόμπα, δεύτερο αποθηκευτικό χώρο/ντουλάπα λευκών ειδών και ιδιωτικό μπάνιο με πέντε εξαρτήματα, επενδεδυμένο με μάρμαρο Carrera και βελγική μπλε πέτρα.

**7ος όροφος:**
• Ταβάνια ύψους 3,35 μ.
• Πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας
• Ολόκληρος τοίχος με παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή και εξωτερική πρόσβαση τόσο στη νότια όσο και στη βόρεια πλευρά
• Η τρέχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα επιπλέον καθιστικό με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, ένα πλήρες μπάνιο και μια βιβλιοθήκη που ανοίγει προς τον μεγαλύτερο από τους τρεις ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους.
• Κομψή, βόρεια βεράντα δίπλα στο καθιστικό, η οποία μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε πέμπτο υπνοδωμάτιο
• Εξαιρετική, διαμορφωμένη στον τελευταίο όροφο βεράντα, που εκτείνεται σε ολόκληρη τη νότια πτέρυγα της κατοικίας. Ο προσεκτικά σχεδιασμένος χώρος περιλαμβάνει εξωτερική κουζίνα με ψησταριά αερίου, θερμοκήπιο και πέργκολα.
• Επιπλέον roof deck πάνω από τον 7ο όροφο, με πανοραμική θέα από τον Freedom Tower έως τον ποταμό Hudson και τον ορίζοντα της πόλης πέρα από αυτόν.

**Επιπλέον χαρακτηριστικά:**
• Κεντρικός κλιματισμός πολλαπλών ζωνών
• Δάπεδα από λευκή δρυ

Το συγκρότημα κατοικιών 286 Spring Street Condominium είναι ένα μικρό, εξαώροφο κτίριο σε σχήμα «V», με δεύτερη πρόσοψη στη διεύθυνση 290 Hudson Street. Αποτελείται από τέσσερις οικιστικές και δύο επαγγελματικές μονάδες, ενώ οι κάτοικοι απολαμβάνουν σύστημα εικονικού θυρωρού, χώρο παραλαβής δεμάτων και επιτόπιο διαχειριστή. Χτισμένο αρχικά περίπου το 1914 ως αποθήκη και χώρος γραφείων, το 286 Spring ήταν στο παρελθόν η έδρα της Thurston & Braidich — εισαγωγικής εταιρείας φαρμακευτικών προϊόντων, καρπών βανίλιας και αραβικού κόμμεος — και η ζωγραφισμένη διαφήμισή της παραμένει ορατή στην ανατολική όψη του loft.

Το Hudson Square, η πρώην συνοικία τυπογραφείων της Νέας Υόρκης, βρίσκεται στο σημείο όπου συναντώνται οι περιοχές Tribeca, Soho και West Village. Κρυμμένο ακριβώς έξω από το γεμάτο τουρίστες Soho, προσφέρει στους κατοίκους τόσο ήσυχους, δενδροφυτεμένους δρόμους όσο και άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, γυμναστήρια και καταστήματα της πόλης. Η πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς εξυπηρετείται από τις γραμμές 1/2 και A/C/E, ενώ η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον Westside Highway και στο Hudson River Park.

Δεν επιβάλλεται φόρος μεταβίβασης. Επιτρέπονται τα κατοικίδια κατόπιν έγκρισης του Διοικητικού Συμβουλίου.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval