Οι δυνατότητες αφθονούν σε αυτό το ευρύχωρο, εντυπωσιακά υπερυψωμένο γωνιακό προπολεμικό loft, με επιβλητικές οροφές ύψους 13 ποδιών και άπλετο νοτιοδυτικό φως που εισέρχεται από τα υπερμεγέθη παράθυρα. Οι ιδιοκτήτες αυτού του εκπληκτικά ήσυχου σπιτιού το απολαμβάνουν εδώ και δεκαετίες και τώρα περιμένει το επόμενο συναρπαστικό κεφάλαιό του. Παρόλο που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, το εντυπωσιακό ύψος της οροφής στο επίπεδο των καταστημάτων/εισόδου ανυψώνει ουσιαστικά αυτόν τον όροφο στο ύψος περίπου του τρίτου ορόφου των συνηθισμένων κτιρίων.

Μπαίνοντας, εντυπωσιάζεστε αμέσως από τις επιβλητικές, βιομηχανικού χαρακτήρα θολωτές οροφές, που αναδεικνύουν τον δραματικό, τεράστιο όγκο του χώρου. Η κατοικία είναι σήμερα διαμορφωμένη με μια μεγάλη γκαλερί εισόδου και ντουλάπα, με μεγάλο υπερυψωμένο αποθηκευτικό χώρο, η οποία οδηγεί σε έναν τεράστιο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας. Η κουζίνα βρίσκεται πιο κοντά στα παράθυρα, ενώ η πτέρυγα των υπνοδωματίων καταλαμβάνει τη νότια πλευρά. Η διαρρύθμιση μπορεί εύκολα να επανασχεδιαστεί, ώστε να μετακινηθεί η κουζίνα, εφόσον το επιθυμείτε. Υπάρχουν δύο μπάνια, μια τεράστια γκαρνταρόμπα στο κύριο υπνοδωμάτιο και μια ντουλάπα με πλυντήριο και στεγνωτήριο. Ο κεντρικός κλιματισμός με αεραγωγούς αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα.

Το 161 West 15th Street είναι ένας καθιερωμένος συνεταιριστικός οικιστικός οργανισμός, σχολαστικά συντηρημένος, με ισχυρά οικονομικά στοιχεία, ένοικο διαχειριστή, υπεύθυνο καθαριότητας πλήρους απασχόλησης, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και κοινόχρηστη βιβλιοθήκη. Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετικά βολική τοποθεσία, στην καρδιά της Τσέλσι, σε ίση απόσταση από την Union Square/Flatiron και τη West Chelsea, ενώ το Greenwich Village απέχει μόλις ένα τετράγωνο προς τα νότια. Η εξαιρετικά βολική αυτή τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση στα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας, συμπεριλαμβανομένων εκείνων της Meatpacking District, που απέχει μόλις 5 λεπτά, ενώ φιλοξενεί επίσης το Νέο Μουσείο Whitney. Το Hudson River Park βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές F, M, L, 1, 2, 3, A, C και E, ενώ οι γραμμές 4, 5, 6, N, Q, R και W απέχουν μόλις τρία τετράγωνα.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι υπάρχει μηνιαία έκτακτη εισφορά ύψους 2.782,13 δολαρίων. Η εισφορά ξεκινά την 1η Μαΐου και θα ισχύει για 16 μήνες, έως και τον Σεπτέμβριο του 2027. Αφορά εργασίες δομικής αποκατάστασης και στεγανοποίησης στη θολωτή κατασκευή κάτω από το πεζοδρόμιο του κτιρίου, καθώς και την αποκατάσταση του πεζοδρομίου πάνω από αυτήν.

Οι εικόνες έχουν υποστεί εικονική επίπλωση.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.