Επιστρέφοντας στην αγορά στα μέσα Σεπτεμβρίου του 2026, το Ρετιρέ 45AB κυριαρχεί με άπλετη ηλιοφάνεια, 3 υπνοδωμάτια, 3 πλήρη μπάνια με τρεις προσανατολισμούς (νότιο, δυτικό και βόρειο), τεράστια κουζίνα για σεφ, κεντρική θέρμανση και κλιματισμό σε πέντε (5) ζώνες, εξαιρετικούς χώρους αποθήκευσης ρούχων και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της κατοικίας.

Αξιοποιώντας πλήρως το εντυπωσιακό εμβαδόν του, αυτό το διαρρυθμισμένο διαμέρισμα αποπνέει μεγαλείο και μελετημένο σχεδιασμό, προσφέροντας ουσιαστικό διαχωρισμό μεταξύ των χώρων ύπνου και διαβίωσης. Κάθε παράθυρο προσφέρει θέα σαν καρτ ποστάλ, συμπεριλαμβανομένων των νυχτερινών ηλιοβασιλεμάτων, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει τόσο δυτική όσο και βόρεια θέα, που περιλαμβάνει τους ορίζοντες του Downtown και του Midtown, το Άγαλμα της Ελευθερίας και το λιμάνι της Νέας Υόρκης, το οποίο εκτείνεται σε όλο το μήκος του East River. Το κύριο και το δεύτερο υπνοδωμάτιο βρίσκονται σε αντίθετα άκρα της κατοικίας από το τρίτο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Δύο ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας walk-in, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο, ολοκληρώνουν την κύρια σουίτα.

Μια ευρύχωρη και πολυτελής κουζίνα αποτελεί το επίκεντρο της κατοικίας και ξεχωρίζει πραγματικά, με δύο επενδυμένα ψυγεία Liebherr, εντοιχισμένη εστία υγραερίου και φούρνο Wolf με 5 εστίες, εντοιχισμένο φούρνο μικροκυμάτων Wolf και άφθονο αποθηκευτικό χώρο τόσο στα ντουλάπια πλήρους ύψους όσο και κάτω από την κεντρική νησίδα με καταρράκτη. Οι ανθεκτικοί πάγκοι και η πλάτη της κουζίνας από χαλαζία με φινίρισμα μαρμάρου Carrera επιτρέπουν δεκαετίες απρόσκοπτης χρήσης. Τα δύο ψυγεία μπορεί να φανούν ιδιαίτερα χρήσιμα σε όσους έχουν διαφορετικές διατροφικές ανάγκες, απαιτήσεις αποθήκευσης τροφίμων, αλλεργίες ή άλλες ανάγκες που απαιτούν διαχωρισμό. Ενισχυμένος με ποιοτικές εντοιχισμένες ξυλουργικές κατασκευές, ο κεντρικός χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει επίσημο καθιστικό, γωνιά για γραφείο στο σπίτι, δεύτερο καθιστικό, καθώς και χώρο για μεγάλο τραπέζι, ιδανικό για γεύματα δίπλα στα παράθυρα και με θέα στο νερό.

Απουσιάζουν εντυπωσιακά από τη συλλογή των ρετιρέ οι ογκώδεις μονάδες PTAC (θέρμανσης και ψύξης) μπροστά από τα παράθυρα, επιτρέποντας ευέλικτη και δημιουργική τοποθέτηση επίπλων που μεγιστοποιεί την απόλαυση της εξαιρετικής θέας της κατοικίας προς τρεις κατευθύνσεις. Το “Sky Lounge” στον 46ο όροφο — έναν όροφο επάνω — είναι το ιδανικό σημείο για εργασία ή φιλοξενία συναντήσεων, προσφέροντας απομάκρυνση από την ίδια την κατοικία, ενώ παραμένει αρκετά κοντά ώστε να επιστρέψετε σε λιγότερο από 1 λεπτό.

Με 136 ιδιόκτητες μονάδες στο κτίριο, το 388 Bridge διαθέτει το προσωπικό και την εμπειρία για να ανταποκριθεί πραγματικά στις ανάγκες όσων αναζητούν μια πλήρη σειρά παροχών — όλες περιλαμβάνονται στα μηνιαία κοινόχρηστα:

• Θυρωρός 24 ώρες το 24ωρο, με διαθέσιμες υπηρεσίες concierge.
• Ένοικος διαχειριστής και πολυμελές προσωπικό κτιρίου.
• Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης με υπηρεσία valet και ιδιωτική είσοδο στο κτίριο.
• Γυμναστήριο.
• Αίθουσα lounge με βοηθητική κουζίνα.
• Παιδότοπος.
• Τεράστια εξωτερική βεράντα με παιδική περιοχή και ψησταριές BBQ.
• Sky Lounge στον 46ο όροφο, με χώρο συνεδριάσεων και τραπέζια για εργασία από το σπίτι.
• Βεράντα παρατήρησης στην ταράτσα του 54ου ορόφου.
• Spa κατοικίδιων.
• Αποθήκευση ποδηλάτων (ισχύει μηνιαία χρέωση).
• Υπερμεγέθη πλυντήρια.

Διατίθεται επίσης προς ξεχωριστή αγορά αποθηκευτικός χώρος διπλού πλάτους, ο οποίος εμφανίζεται στην κάτοψη.

Τα οικονομικά του κτιρίου είναι σταθερά και καλά εδραιωμένα και, σε αντίθεση με μια ολοκαίνουργια κατασκευή, κάθε πτυχή του λειτουργικού προϋπολογισμού έχει δοκιμαστεί στον χρόνο υπό πραγματικές συνθήκες. Η φορολογική απαλλαγή για αυτή τη μονάδα ολοκληρώνεται πλήρως τον Νοέμβριο του 2027. Η περίοδος σταδιακής αύξησης βρίσκεται ήδη σε προχωρημένο στάδιο, με βάση τα ποσά που αναρτώνται επί του παρόντος· παρακαλούμε επικοινωνήστε για λεπτομέρειες.

Το Downtown Brooklyn διαθέτει τεράστιες προοπτικές ανάπτυξης σε σύγκριση με το Brownstone Brooklyn, καθώς βιώνει μια ταχεία αναγέννηση που οφείλεται στις αλλαγές της πολεοδομικής ζωνοποίησης κατά τα τελευταία 15 χρόνια, οι οποίες απελευθερώνουν πραγματικά τις μακροχρόνιες δυνατότητές του. Η περιοχή βρίσκεται πολύ κοντά στο FiDi και συνορεύει με τις συνοικίες DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene και Boerum Hill, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ορισμένους από τους σημαντικότερους διαδρόμους εστίασης, λιανικής, πολιτισμού και μεταφορών του Brooklyn. Οι κοντινές γραμμές του μετρό περιλαμβάνουν τα τρένα A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 και 5, παρέχοντας αποτελεσματική πρόσβαση στο Manhattan και πέρα από αυτό.

Returning to the market mid-Sept 2026, Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, and W/D in unit.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines

A double-wide storage unit is also available for separate purchase (shown on floor plan).

The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.