Κλασική γοητεία του Upper West Side με εξαιρετική ευελιξία

* Φιλικό προς επενδυτές
* Απεριόριστη υπεκμίσθωση από την πρώτη ημέρα
* Χωρίς φόρο για pied-à-terre
* Δυνατότητα παράδοσης με υφιστάμενο ενοικιαστή ή κενό
* Αποκλειστικά αγορά με μετρητά

Καλώς ήρθατε στην Κατοικία 409, στη διεύθυνση 170 West 74th Street, ένα γοητευτικό και ευρύχωρο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, όπου ο κλασικός προπολεμικός χαρακτήρας συναντά την εξαιρετική ευελιξία.

Ήσυχο και φιλόξενο, το διαμέρισμα διαθέτει πανέμορφες αυθεντικές οροφές με εμφανή δοκάρια, ξύλινα δάπεδα και πόρτες, καθώς και μια καλαίσθητη διαρρύθμιση με χώρο τόσο για καθιστικό όσο και για τραπεζαρία. Η κουζίνα τύπου galley προσφέρει άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, ενώ το μπάνιο με παράθυρο αποτελεί ένα ακόμη ιδιαίτερα επιθυμητό προπολεμικό χαρακτηριστικό. Οι γενναιόδωροι χώροι αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης walk-in ντουλάπας, προσφέρουν εξαιρετική πρακτικότητα.

Ιδανική ως κύρια κατοικία, ως pied-à-terre στο Μανχάταν (χωρίς φόρο pied-à-terre) ή ως επενδυτικό ακίνητο, η Κατοικία 409 προσφέρει σπάνια ευελιξία. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει απεριόριστη υπεκμίσθωση από την πρώτη ημέρα, ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους επενδυτές. Αυτή τη στιγμή υπάρχει μακροχρόνιος ενοικιαστής, ο οποίος θα επιθυμούσε να παραμείνει, ενώ το διαμέρισμα μπορεί επίσης να παραδοθεί για ιδιόχρηση.

Το 170 West 74th Street είναι ένας καθιερωμένος προπολεμικός συνεταιρισμός με θυρωρό πλήρους απασχόλησης, ανελκυστήρα, χώρο πλυντηρίων, ένοικο διαχειριστή και αχθοφόρο. Οι ευέλικτοι κανονισμοί επιτρέπουν επίσης pied-à-terre, συνιδιοκτησία, εγγυητές και αγορά από γονείς για τα παιδιά τους.

Σε ιδανική τοποθεσία, στη γωνία της West 74th Street και της Amsterdam Avenue, το κτίριο προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο Central Park, στο Riverside Park, στα εστιατόρια και καφέ της γειτονιάς, στα καταστήματα, στις αγορές και σε πολλές γραμμές του μετρό.

Με διαχρονικό προπολεμικό χαρακτήρα, προνομιακή τοποθεσία στο Upper West Side και τη σπάνια ευελιξία να κατοικήσετε στο διαμέρισμα, να το χρησιμοποιήσετε ως καταφύγιο στο Μανχάταν ή να το εκμισθώσετε από την πρώτη ημέρα, η Κατοικία 409 αποτελεί μια ολοένα και πιο δυσεύρετη ευκαιρία.

Classic Upper West Side Charm with Exceptional Flexibility

*Investor Friendly
*Unlimited Subletting from Day One
*No Pied-à-terre tax
*Can be delivered with tenant in place or vacant
*Cash purchase only

Welcome to Residence 409 at 170 West 74th Street, a charming and spacious one-bedroom home where classic prewar character meets exceptional flexibility.

Quiet and inviting, the apartment features beautiful original beamed ceilings, hardwood floors and doors, and a gracious layout with room for both living and dining. The galley kitchen offers ample cabinetry, while the windowed bathroom adds another sought-after prewar feature. Generous closet space, including a large walk-in closet, provides exceptional storage.

Ideal as a primary residence, Manhattan pied-à-terre (with no pied-à-terre tax), or investment property, Residence 409 offers rare flexibility. The cooperative permits unrestricted subletting from day one, a significant advantage for investors. A long-term tenant is currently in place and would be happy to stay, or the apartment can be delivered for personal use.

170 West 74th Street is a well-established prewar cooperative with a full-time doorman, elevator, laundry room, live-in superintendent, and porter. Flexible policies also permit pied-à-terres, co-purchasing, guarantors, and parents purchasing for children.

Ideally located at the corner of West 74th Street and Amsterdam Avenue, the building puts Central Park, Riverside Park, neighborhood restaurants and cafés, shopping, markets, and multiple subway lines within easy reach.

With timeless prewar character, a prime Upper West Side location, and the rare flexibility to live in it, use it as a Manhattan escape, or rent it from day one, Residence 409 offers an increasingly hard-to-find opportunity.