ΧΤΙΣΤΕ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΤΩΝ ΟΝΕΙΡΩΝ ΣΑΣ ΧΩΡΙΣ ΑΝΑΜΟΝΗ

Παρακάμψτε περισσότερα από τρία χρόνια γραφειοκρατικής ταλαιπωρίας. Το 3199 Bedford Ave είναι μια σπάνια, έτοιμη προς άμεση κατασκευή ευκαιρία στο Midwood, με πλήρως εγκεκριμένα σχέδια (μέσω Ειδικής Άδειας BSA), ώστε να ξεκινήσετε αμέσως την κατασκευή μιας πολυτελούς κατοικίας ειδικά σχεδιασμένης για εσάς. Η δύσκολη δουλειά έχει ολοκληρωθεί—εσείς απλώς πρέπει να χτίσετε.

ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΩΝ ΣΧΕΔΙΩΝ

Τα εγκεκριμένα σχέδια παρουσιάζουν ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό επίτευγμα, με εκλεπτυσμένη πρόσοψη από τούβλο και στόκο. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια, 5 μπάνια και περίπου 5.685 συνολικά τετραγωνικά πόδια ευρύχωρου χώρου διαβίωσης σε τέσσερα επίπεδα:

• Τρίτος όροφος: 1.217 τ.π.
• Δεύτερος όροφος: 1.347 τ.π.
• Πρώτος όροφος: 1.560 τ.π.
• Υπόγειο: 1.561 τ.π.

Αυτά τα εγκεκριμένα σχέδια προσφέρουν σημαντική εξοικονόμηση στο κόστος κατασκευής και πραγματική ηρεμία:

• ΔΕΝ απαιτείται σύστημα αποστράγγισης ξηρού φρεατίου.

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

• Εξαιρετικές διαστάσεις οικοπέδου: Βρίσκεται σε ένα άνετο οικόπεδο διαστάσεων 37,5 x 100 πόδια, προσφέροντας συνολικά 3.750 τετραγωνικά πόδια προνομιακής γης.

• Εξαιρετική ιδιωτικότητα: Η ίδια η γραμμή του οικοπέδου βρίσκεται σε σπάνια απόσταση 13 ποδιών από το πεζοδρόμιο, δημιουργώντας ένα μεγάλο φυσικό προστατευτικό όριο από τον δρόμο και την αίσθηση ενός ήσυχου, προαστιακού καταφυγίου.

• Άφθονος χώρος στάθμευσης: Ευρύς, ιδιωτικός διάδρομος στάθμευσης με δυνατότητα ταυτόχρονης φιλοξενίας 3 έως 4 αυτοκινήτων.

• Υπαίθρια διαβίωση: Απολαύστε μια ιδιωτική πίσω αυλή 750 τ.π., μια ευρύχωρη μπροστινή βεράντα και τρία ξεχωριστά ιδιωτικά μπαλκόνια.

Τα πλήρη σχέδια, οι άδειες και τα δεδομένα των αρχιτεκτονικών απεικονίσεων είναι διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.

Ο ιδιοκτήτης είναι αδειοδοτημένος μεσίτης πωλήσεων ακινήτων στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης.

BUILD YOUR DREAM HOME WITHOUT THE WAIT Skip over three years of bureaucratic red tape. 3199 Bedford Ave is a rare, shovel-ready opportunity in Midwood featuring fully approved plans (via BSA Special Permit) to immediately begin constructing a custom-designed luxury residence. The heavy lifting is done—you just get to build. APPROVED PLAN SPECS The approved plans outline a modern architectural triumph with a sophisticated brick and stucco facade. The home offers 5 Bedrooms, 5 Bathrooms, and ~5,685 total square feet of expansive living space across four levels: • Third Floor: 1,217 SF • Second Floor: 1,347 SF • First Floor: 1,560 SF • Basement: 1,561 SF These approved plans offer massive construction savings and true peace of mind: • NO dry well system required. PROPERTY HIGHLIGHTS • Prime Lot Dimensions: Set on a generous 37.5 x 100 foot lot, offering a total of 3,750 square feet of prime real estate. • Exceptional Privacy: The property line itself features a rare 13-foot setback from the sidewalk, creating a massive natural buffer from the street and a quiet, suburban sanctuary feel. • Massive Parking: A wide, private driveway capable of accommodating 3 to 4 cars simultaneously. • Outdoor Living: Enjoy a private 750 SF backyard, a generous front patio, and three separate private balconies. Full plans, permits, and rendering data are available upon inquiry.



Owner is a licensed NYS real estate salesperson.