Τοποθεσία! Τοποθεσία! Τοποθεσία! Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολύτιμο κενό γωνιακό οικόπεδο προς αξιοποίηση στην επιθυμητή περιοχή Crown Heights του Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη. Αυτή η μοναδική γωνιακή ιδιοκτησία βρίσκεται ακριβώς στη διασταύρωση των Eastern Pkwy και Cooke Ct, στο Μπρούκλιν, προσφέροντας απαράμιλλη ορατότητα και εξαιρετική εμπορική προβολή, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από τις γραμμές J και Z του τρένου, καθώς και από τα λεωφορεία B20 και Q24.

Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένα σχέδια ανάπτυξης για υπόγειο και ισόγειο, με σαφή δυνατότητα προσθήκης δεύτερου ορόφου μέσω εσωτερικού ανελκυστήρα. Επειδή πρόκειται για προνομιακό γωνιακό οικόπεδο εντός της ευέλικτης ζώνης πολεοδομικής χρήσης M1-1, ο αγοραστής μπορεί να οικοδομήσει ακριβώς πάνω στις γραμμές του οικοπέδου, χωρίς περιορισμούς για πλευρικές ή πίσω αποστάσεις. Επιπλέον, χάρη στο βελτιστοποιημένο αποτύπωμα του οικοπέδου, το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για πλήρη πολεοδομική απαλλαγή της Νέας Υόρκης, η οποία εξαιρεί την ανάπτυξη από οποιαδήποτε απαίτηση για χώρους στάθμευσης εκτός δρόμου. Οι αγοραστές είναι απολύτως ελεύθεροι να τροποποιήσουν τα υπάρχοντα σχέδια, ώστε να ανταποκρίνονται ιδανικά στις δικές τους εμπορικές ιδέες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για βουλκανιζατέρ, ηλεκτρολογείο, πλυντήριο αυτοκινήτων, αποθηκευτικούς χώρους, γραφεία και άλλες εμπορικές χρήσεις.

Οι παραπάνω πληροφορίες παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς. Παρακαλούμε συμβουλευτείτε τον αρχιτέκτονα ή τον ειδικό σας σε θέματα πολεοδομικής νομοθεσίας πριν λάβετε οποιαδήποτε απόφαση.

Location! Location! Location! A rare opportunity to own a valuable vacant corner lot to develop in the desirable Crown Heights section of Brooklyn, NY, this unique corner site is positioned right at the intersection of Eastern PKWY and Cooke CT, Brooklyn, offering unparalleled visual exposure and excellent commercial visibility. with just a few minutes away from the J and Z train and the B20 and Q24 Buses.

The property features an approved development plans for a basement and first floor, with clear potential to add a second story via an internal elevator. Because the property is a prime corner lot inside a flexible M1-1 Zoning district, a buyer can build flush to the property lines with zero side or rear yard restrictions. Furthermore, due to the lot's optimized footprint, it qualifies for a complete NYC zoning waiver exempting the development from any off-street parking requirements. Buyers are completely free to modify the current plans to perfectly accommodate their own commercial concepts, Great for a tire shop, electricians, car wash shop, storage, offices and other commercial opportunities.

The above remarks are just for your information only, please consult your architect or zoning expert before making a decision.