Μια εξαιρετική εμβληματική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Sunset Park, στο Μπρούκλιν — μία από τις ταχύτερα μεταμορφούμενες γειτονιές της Νέας Υόρκης. Ολοκληρωμένο το 2022, αυτό το ακίνητο μικτής χρήσης, κορυφαίας κατηγορίας και σε γωνιακή θέση, προσφέρει 53 πλήρως σταθεροποιημένες οικιστικές μονάδες (52 × 2 υπνοδωματίων + 1 × 1 υπνοδωματίου), 1 εμπορικό χώρο στο επίπεδο του δρόμου και σπάνιες 30 θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου. Με ακαθάριστο εισόδημα 2.131.528 $ και σε ισχύ φορολογική απαλλαγή βάσει του προγράμματος 421a, το ακίνητο προσφέρει τόσο άμεσες αποδόσεις όσο και μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας.

Το κτίριο διαθέτει πρόσβαση με ανελκυστήρα, συμμόρφωση με τις απαιτήσεις ADA, βεράντα στον τελευταίο όροφο, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, εικονικό θυρωρό και σύγχρονα συστήματα ασφαλείας — όλα ενσωματωμένα σε έναν σχεδιασμό χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης με πολυτελή φινιρίσματα. Σε στρατηγική τοποθεσία κοντά στον εμπορικό διάδρομο της 8ης Λεωφόρου και μόλις λίγα λεπτά από το Industry City, το μετρό και τους βασικούς αυτοκινητοδρόμους, το ακίνητο περιβάλλεται από έντονη οικιστική ζήτηση και ζωντανή δραστηριότητα μικτής χρήσης.

Ως ακίνητο βασικού εισοδήματος που βρίσκεται σε επιλέξιμη ζώνη ευκαιρίας, παρουσιάζει ισχυρές δυνατότητες μελλοντικής μετατροπής σε ιδιοκτησίες τύπου condominium, αύξησης των εσόδων από μισθώματα ή ανακεφαλαιοποίησης. Ιδανικό για εταιρείες ιδιωτικών επενδύσεων, οικογενειακά γραφεία ή αγοραστές μέσω 1031 που αναζητούν σταθερότητα χαρτοφυλακίου και στρατηγική τοποθέτηση σε μια ανθεκτική υποαγορά του Μπρούκλιν. Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για το πλήρες ενημερωτικό δελτίο προσφοράς, την κατάσταση μισθώσεων και το πρόγραμμα ιδιωτικών ξεναγήσεων.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.