Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός premium επαγγελματικού διαμερίσματος στην καρδιά της Prime Chelsea, στη δυτική πλευρά του Μανχάταν. Με περίπου 3.300 τετραγωνικά πόδια επαγγελματικού χώρου, το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή, έντονη πεζή και οδική κυκλοφορία και ασυναγώνιστη τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από το High Line, το West Side Highway, το Chelsea Hotel, την περιοχή Flatiron, το The Standard Hotel, το Gotham Comedy Club και πολυάριθμες διεθνούς φήμης γκαλερί τέχνης. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως πλήρως ενεργό εστιατόριο, όμως η αξία έγκειται στο ακίνητο και όχι στην επιχείρηση εστίασης. Όλος ο υφιστάμενος εξοπλισμός εστιατορίου, η επαγγελματική υποδομή κουζίνας, ο ψυκτικός θάλαμος, το μπαρ και τα συναφή σταθερά στοιχεία περιλαμβάνονται, εφόσον επιθυμείτε, χωρίς επιπλέον κόστος. Εναλλακτικά, ο χώρος μπορεί να αναδιαμορφωθεί για μια μεγάλη ποικιλία επαγγελματικών χρήσεων, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν ευρύχωρη τραπεζαρία, κλειστό πίσω κήπο/χώρο εκδηλώσεων για χρήση όλο τον χρόνο, πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, άψογο υπόγειο με ιδιωτικό γραφείο, πλήρες μπάνιο, χώρο προσωπικού, αποθηκευτικούς χώρους, πολλαπλές εξόδους κινδύνου και αποδοτική διαρρύθμιση κατάλληλη για λιανική, ιατρικές υπηρεσίες, γραφεία, εκθετήριο, γκαλερί, υπηρεσίες ευεξίας, φιλοξενία και πολλές άλλες επαγγελματικές χρήσεις. Παράδοση του ακινήτου κενό κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Με βάση τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, το ακίνητο εκτιμάται ότι μπορεί να αποφέρει περίπου 24.000 δολάρια μηνιαίως σε ενοίκιο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική ευκαιρία τόσο για ιδιοχρησιμοποίηση όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση. Σπάνια διατίθεται ένα επαγγελματικό διαμέρισμα αυτού του μεγέθους, της ευελιξίας και της τοποθεσίας σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.