Καλώς ήρθατε σε αυτό το εξαιρετικό ημι-ανεξάρτητο ακίνητο μικτής χρήσης, που βρίσκεται στην καρδιά του ιδιαίτερα περιζήτητου Sunset Park στο Μπρούκλιν. Το καλοδιατηρημένο κτίριο διαθέτει 2 επαγγελματικές μονάδες και 4 διαμερίσματα κατοικίας, προσφέροντας υψηλό εισόδημα με εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης υπεραξίας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 25 × 100 πόδια και διαθέτει κτίριο περίπου 20 × 84 ποδιών, προσφέροντας συνολικά 6.864 τετραγωνικά πόδια αξιοποιήσιμου χώρου. Κατασκευασμένο το 1927 και ενταγμένο σε ζώνη πολεοδομικής χρήσης R7A, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετική μελλοντική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Σε βολική τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά από τη γραμμή N του μετρό, το ακίνητο προσφέρει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν, καθώς και άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις.

Είτε επιθυμείτε να διευρύνετε το επενδυτικό σας χαρτοφυλάκιο, είτε να ολοκληρώσετε μια ανταλλαγή 1031, είτε να αποκτήσετε ένα κορυφαίο ακίνητο μικτής χρήσης σε περιοχή υψηλής ζήτησης, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία στο Sunset Park.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.