**Πρώτης κατηγορίας επαγγελματικός συνεταιριστικός χώρος προς πώληση | Sheepshead Bay | Εγκεκριμένος για ιατρική χρήση**

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε έναν **επαγγελματικό συνεταιριστικό χώρο 900 τ.π. στο ισόγειο**, στην καρδιά του Sheepshead Bay. Βρίσκεται στο επίπεδο του λόμπι ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου και είναι ιδανικός για **ιατρείο, οδοντιατρείο, δικηγορικό γραφείο, λογιστικό γραφείο, ασφαλιστικό πρακτορείο, γραφείο θεραπευτή ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα.**

Το πλήρως έτοιμο προς χρήση γραφείο διαθέτει ευέλικτη διαρρύθμιση με **3 ιδιωτικά γραφεία, 3 ανοιχτούς χώρους εργασίας, 2 WC (συμπεριλαμβανομένου ενός προσβάσιμου WC σύμφωνα με τις προδιαγραφές ADA), δύο εισόδους από τον δρόμο και από το λόμπι του κτιρίου, ηχομονωμένα γραφεία, κεντρικό κλιματισμό, θέρμανση με καλοριφέρ, πολλαπλούς νεροχύτες και μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως.**

Η πώληση περιλαμβάνει εντοιχισμένα ντουλάπια, γραφεία, ράφια, αρχειοθήκες και αποθηκευτικούς χώρους, ώστε να μπορείτε να ξεκινήσετε τη λειτουργία σας άμεσα.

**Παροχές κτιρίου:**

* Καλοδιατηρημένο συνεταιριστικό κτίριο
* Πισίνα
* Χώρος παραλαβής δεμάτων
* Διαθέσιμοι αποθηκευτικοί χώροι
* Διαθέσιμος χώρος στάθμευσης (με λίστα αναμονής)

**Μηνιαία κοινόχρηστα:** 1.081 $ (περιλαμβάνουν θέρμανση, νερό και φόρους ακίνητης περιουσίας)

Σε βολική τοποθεσία, κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, μέσα μαζικής μεταφοράς και κεντρικές οδικές αρτηρίες, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο για πελάτες όσο και για το προσωπικό.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε επαγγελματικό γραφείο σε μία από τις πιο καθιερωμένες γειτονιές του Μπρούκλιν. Προγραμματίστε σήμερα την ιδιωτική σας ξενάγηση!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!