Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός καλοδιατηρημένου, συμπαγούς κτιρίου από τούβλα με 6 διαμερίσματα, στην καρδιά του Bay Ridge, μίας από τις πιο επιθυμητές και σταθερά αποδοτικές αγορές ενοικιαζόμενων ακινήτων στο Μπρούκλιν. Το ακίνητο διαθέτει έξι ευρύχωρα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, συμπεριλαμβανομένου ενός όμορφα ανακαινισμένου διαμερίσματος που δεν έχει κατοικηθεί ποτέ από την ολοκλήρωση των εργασιών. Κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, δύο διαμερίσματα θα παραδοθούν κενά, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για ιδιοκατοίκηση από τον ιδιοκτήτη, άμεση εκμίσθωση με τα τρέχοντα μισθώματα της αγοράς ή αξιοποίηση της προστιθέμενης αξίας μέσω επανατοποθέτησης του ακινήτου, με στόχο τη μεγιστοποίηση του εισοδηματικού δυναμικού.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τη γραμμή R του μετρό και σε προνομιακό σημείο μεταξύ της 3rd Avenue, της 4th Avenue και της 5th Avenue, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στα ζωντανά εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πάρκα και τις καθημερινές παροχές του Bay Ridge. Η ιδιαίτερα επιθυμητή αυτή τοποθεσία συνεχίζει να προσελκύει ισχυρή ζήτηση από ενοικιαστές και υποστηρίζει τη μακροπρόθεσμη επενδυτική αξία.

Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται ένα μεγάλο, ημιτελές υπόγειο με ψηλά ταβάνια και ξεχωριστή είσοδο, ιδανικό για αποθήκευση ή χρήση ως βοηθητικός χώρος, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων κανονισμών. Οι πρόσφατες κεφαλαιουχικές βελτιώσεις περιλαμβάνουν νεότερη στέγη, σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο και θερμοσίφωνα, μειώνοντας τα μελλοντικά έξοδα συντήρησης.

Μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές ή αγοραστές μέσω ανταλλαγής 1031, που αναζητούν σταθερές ταμειακές ροές, άμεση δυνατότητα αύξησης της αξίας μέσω των δύο κενών διαμερισμάτων και μακροπρόθεσμη ανατίμηση σε μία από τις ισχυρότερες αγορές πολυκατοικιών προς ενοικίαση στο Μπρούκλιν.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.