Σπάνιο εύρημα: ημιανεξάρτητο τετρακατοικιακό κτίριο από τούβλα με πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο, ιδιωτικό διάδρομο πρόσβασης, ενσωματωμένο γκαράζ και μικτή πολεοδομική ζώνη (C1-3 & R6B), στην καρδιά του Bay Ridge. Η μικτή ζώνη προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, με δυνατότητα μετατροπής του κτιρίου, εξ ολοκλήρου ή εν μέρει, σε επαγγελματική χρήση (με την επιφύλαξη ελέγχου από αρχιτέκτονα και των εγκρίσεων της Νέας Υόρκης).

Η μεζονέτα του 1ου ορόφου διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια, καθώς και διαμορφωμένο υπόγειο που μπορεί να προσφέρει επιπλέον χώρο. Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, ενώ ο 3ος όροφος προσφέρει 2 διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστό καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο μεγαλύτερων διαστάσεων, 30×100 πόδια, με κτίριο 20×55 πόδια, και διαθέτει επίσης ιδιωτικό διάδρομο 10 ποδιών, ενσωματωμένο γκαράζ, καθώς και ευρύχωρη πλαϊνή και πίσω αυλή. Βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, μόλις λίγα λεπτά από τη γραμμή R του μετρό, καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία, πάρκα και τη γέφυρα Verrazzano-Narrows.

Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοκατοίκους που αναζητούν ισχυρό εισόδημα από ενοίκια, μελλοντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης και μακροπρόθεσμη υπεραξία σε μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές του Bay Ridge. Δεν θα παραμείνει διαθέσιμο για πολύ!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!