Εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά του Φλάτμπους. Το οικόπεδο των 5.962 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει ισόγειο εμπορικό κτίριο, το οποίο derzeit μισθώνεται σε εκκλησία έως τον Φεβρουάριο του 2027, παρέχοντας εισόδημα ενώ αξιολογούνται τα σχέδια για μελλοντική ανάπτυξη.

Το ακίνητο βρίσκεται σε φαρδύ δρόμο, εντός ζώνης πολεοδομικής χρήσης R6, και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Η χωροταξική νομοθεσία επιτρέπει οικιστικό συντελεστή δόμησης έως 3,0 (17.886 τετραγωνικά πόδια ή 26 διαμερίσματα), με δυνατότητα συντελεστή δόμησης έως 4,8 (28.618 τετραγωνικά πόδια) για χρήση κοινωφελών εγκαταστάσεων.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μέσα σε μια ζωντανή οικιστική γειτονιά, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, καταστήματα και τοπικές παροχές.

Οι κατασκευαστές, οι επενδυτές και οι θεσμικοί χρήστες θα εκτιμήσουν την ευελιξία που προσφέρουν οι πολεοδομικές δυνατότητες και η τοποθεσία του ακινήτου.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.