Εξαιρετικό οικόπεδο προς αξιοποίηση στο Dyker Heights, Brooklyn. Δυνατότητα ανάπτυξης έως 13.000 τετρ. πόδια για κατοικίες ή διατήρησης ως ιατρικού/ακτινολογικού κέντρου με υφιστάμενη επιφάνεια 9.900 τετρ. ποδιών. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ενεργή ιατρική εγκατάσταση. Διαθέτει χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου. Ο ιδιοκτήτης θα παραχωρήσει χρόνο στους υποψήφιους αγοραστές για την εξασφάλιση των απαιτούμενων πολεοδομικών εγκρίσεων και αδειών.

Το υφιστάμενο κτίριο μπορεί να παραμείνει για ιατρική χρήση. Η πιθανή ανάπτυξη μετά την κατεδάφιση θα αφορούσε αποκλειστικά οικιστική χρήση, πιθανότατα κατοικίες δύο οικογενειών, σε σειρά και τριών ορόφων, με συνολική επιφάνεια 8.550 τετρ. ποδιών, ή ενδεχομένως ένα τριώροφο κτίριο πολλαπλών κατοικιών, το οποίο θα μπορούσε να αποτελείται από ιδιοκτησίες τύπου condominium συνολικής επιφάνειας έως 12.825 τετρ. ποδιών, χωρίς υποχρεωτική πρόβλεψη θέσεων στάθμευσης, βάσει της πολεοδομικής ζώνης Qualifying Residential Site (QRS), που εισήχθη πρόσφατα στο πλαίσιο της πολεοδομικής μεταρρύθμισης «City of Yes».

ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΖΩΝΗ R4: R4 (QRS) (Outer T.Z.)
ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 8.550 τετρ. πόδια
ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ: Ιατρικό γραφείο (5.700 τετρ. πόδια) (κατασκευής 1931)
ΕΛΑΧΙΣΤΟ ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΟ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: πρόσοψη 30 ποδιών (2.850 τετρ. πόδια)

Prime Devotement site in Dyker Heights, Brooklyn. Build up to 13000 sq ft residential or leave as a Medical/ Radiology center with existing 9900 sq ft., currently an active medical facility. parking on site. The owner will give time for prospective purchasers to obtain zoning/permits.

The existing building can remain for medical use. Potential development after a demolition would consist of strictly residential use, most likely 3-story attached two-family residences with a total floor area of 8,550 s.f., or potentially a 3-story multiple dwelling building, which can be condominiums of up to 12,825 s.f. total with no required parking under the Qualifying Residential Site (QRS) zoning, recently introduced under the "City of Yes" zoning.

R4 - ZONING: R4 (QRS)(Outer T.Z.) LOT SIZE: 8550 S.F. EXISTING USE: Medical office (5700 s.f.) (built 1931) MIN. REQ. LOT SIZE: 30' frontage (2850 s.f.)