Εξαιρετικό κτίριο μικτής χρήσης από συμπαγή τούβλα με μεγάλες δυνατότητες στο Dyker Heights. Το κατάστημα είναι 1.300 τ.π. και διαθέτει εγκεκριμένο σχέδιο για επέκταση κατά 18 x 41, καθώς και δύο ημι-μπάνια. Θα αποτελέσει εμπορικό χώρο άνω των 2.000 τ.π., πλέον του πλήρους υπογείου, και θα είναι κατάλληλο για πολλές प्रकारές επιχειρήσεων. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι, τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, δύο όμορφους και μεγάλους φεγγίτες και τρία υπνοδωμάτια καλού μεγέθους. Η συγκεκριμένη μονάδα θα παραδοθεί κενή. Ξεχωριστοί λέβητες και θερμοσίφωνες. Ο ιδιοκτήτης καταβάλλει χαμηλά ετήσια λειτουργικά έξοδα για το κτίριο. Τα προβλεπόμενα ετήσια έσοδα ανέρχονται σε 93.000 $, τα καθαρά έσοδα σε 79.000 $, με συντελεστή κεφαλαιοποίησης περίπου 5%. Ολόκληρο το κτίριο θα παραδοθεί με πλήρη κατοχή πριν από την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας. Μια σπάνια ευκαιρία που δεν πρέπει να χάσετε. *** Οι εσωτερικές φωτογραφίες του καταστήματος θα αναρτηθούν το συντομότερο δυνατό. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***