Σπάνια ημι-ανεξάρτητη πλινθόκτιστη κατοικία 6 διαμερισμάτων στην καρδιά του Sunset Park! Αυτό το άριστα συντηρημένο κτίριο, σε εξαιρετική κατάσταση, διαθέτει έξι ευρύχωρες οικιστικές μονάδες με ευέλικτες διαρρυθμίσεις 2 υπνοδωματίων. Κάθε μονάδα διαθέτει 1 μπάνιο, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο στο πλήρως αποπερατωμένο υπόγειο. Οι διαστάσεις του κτιρίου είναι 22x80 πόδια, σε οικόπεδο 30x100 ποδιών. Βρίσκεται σε ζώνη πολεοδομικής χρήσης R6 και προσφέρει οικιστικό FAR 2,2, FAR για κοινωφελείς εγκαταστάσεις 4,8 και υφιστάμενο FAR 1,76, παρέχοντας εξαιρετικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Η κατά προσέγγιση μέγιστη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 6.611 τ. πόδια για οικιστική χρήση και έως 14.424 τ. πόδια για χρήση κοινωφελών εγκαταστάσεων. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ξεχωριστοί μετρητές κοινής ωφέλειας και ιδιωτικός διάδρομος εισόδου με πολλαπλές θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε σημαντικούς εμπορικούς δρόμους, εστιατόρια, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία B11 και B70, γραμμές τρένων D, N και Q). Εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοχρήστες που αναζητούν υψηλό εισόδημα από ενοίκια και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές σε μία από τις πιο επιθυμητές και περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Rare 6-Family brick semi-detached house in the Heart of Sunset Park! This well-maintained, excellent-condition building features six spacious residential units with flexible 2-bedroom layouts, and each unit has 1 bathroom and an additional bathroom in the full, finished basement. Building size 22x80 over a 30x100 lot. Located in an R6 zoning district, the property offers a Residential FAR of 2.2, Facility FAR of 4.8, and current FAR of 1.76, providing outstanding future development potential. Approximate maximum buildable area is 6,611 sq. ft. for residential use and up to 14,424 sq. ft. for community facility use. Features include separate utility meters and a private driveway with multiple parking spaces. Conveniently situated near major shopping corridors, restaurants, schools, and public transportation ( B11, B70 buses, D, N, Q Trains). Excellent opportunity for investors, developers, or end users seeking high rental income and long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and high-demand neighborhoods.