Καλώς ήρθατε σε αυτήν την ευκαιρία αγοράς μιας πλήρως ανεξάρτητης πολυκατοικιακής κατοικίας τύπου townhouse στην Αστόρια, με 2 θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο παραδίδεται κενό, γεγονός που προσφέρει τη μοναδική δυνατότητα άμεσης ιδιοκατοίκησης ή/και τροποποίησης της κατοικίας κατά την ολοκλήρωση της αγοράς. Αυτό παρέχει στον τελικό χρήστη ή στον επενδυτή το σημαντικό πλεονέκτημα της αύξησης της αξίας του ακινήτου, ώστε να ανταποκριθεί στη ζήτηση που προκύπτει από την περιορισμένη διαθέσιμη προσφορά στην αγορά ενοικίων.

Το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 2.500 τετραγωνικών ποδιών (πλάτος 25 πόδια × βάθος 100 πόδια). Η πολεοδομική ζώνη είναι R5-C1-2. Ο υφιστάμενος συντελεστής δόμησης (FAR) είναι 0,72, ενώ ο μέγιστος επιτρεπόμενος FAR χωρίς ειδική έγκριση είναι 1,5 και ο FAR εγκαταστάσεων είναι 2. Οι διαστάσεις του αποτυπώματος της βάσης του κτιρίου είναι 19 × 30 πόδια. Το ακίνητο μπορεί να επεκταθεί και να αναβαθμιστεί. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας για να κατανοήσετε πλήρως τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου.

Η τοποθεσία προσφέρει στον επόμενο ιδιοκτήτη και στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στις υποδομές δημόσιων συγκοινωνιών της Αστόριας. Οι σταθμοί των γραμμών M και R στη Steinway & Broadway, καθώς και στη 46th Street & Broadway, βρίσκονται σχεδόν σε ίση απόσταση. Σε απόσταση μικρότερη των 100 ποδιών από τη 31st Avenue, ανάμεσα στη 30th Avenue και τη 31st Avenue, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στη ζωντανή εμπορική σκηνή της Αστόριας, με τοπικές αγορές, τράπεζες, γυμναστήρια, λεωφορειακές γραμμές, νυχτερινή ζωή και πολλά ακόμη.

Καθώς το ακίνητο παραδίδεται κενό, προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη μια σπάνια ευκαιρία άμεσης εγκατάστασης χωρίς επιπλέον καθυστερήσεις. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική ξενάγηση σε αυτό το εξαιρετικό πολυκατοικιακό ακίνητο στην Αστόρια της Νέας Υόρκης.

Welcome to this fully detached Astoria multifamily townhouse opportunity for sale with 2 parking spaces. The property is being delivered vacant which allows for the unique opportunity to immediately occupy and/or modify the home upon closing. This gives an end user or investor the unique advantage to add value as the property to meet the demand of lacking available supply for the rental market.

The detached property sits on a 2,500 square foot lot (25 wide X 100 depth). The zoning is R5-C1-2. The current as built FAR is .72 where as the max as of right FAR is 1.5 and Facility FAR is 2. The building base footprint dimensions are 19 X 30 feet. The property can be expanded and improved upon. Bring your architect to understand the complete feasibility of the asset's potential.

The location offers the next owner and residents a short distance to public transportation infrastructure in Astoria. The M & R train station on Steinway & Broadway & 46th Street & Broadway are nearly equidistant. Sitting less than 100 feet away from 31st Avenue between 30th Avenue & 31st Avenue offers the convenience to the bustling retail scene in Astoria where local markets, banks, gyms, bus lines, nightlife and then some.

As the property is being delivered vacant, this offers a rare turnkey move for it's new owner. Contact us today to schedule a private walkthrough in this premiere Astoria, NY multifamily.