ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ SPONSOR ΧΩΡΙΣ ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ Ή ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ. Ευρύχωρο, ανακαινισμένο διαμπερές διώροφο διαμέρισμα προπολεμικής κατασκευής, σε στιλ «loft», έτοιμο για κατοίκηση, που προσφέρει ιδιωτικότητα και διαχωρισμό χώρων για οικιακό γραφείο. Υπερυψωμένος πρώτος όροφος, σε δεντρόφυτο δρόμο χωρίς διέλευση οχημάτων. Ένα υπνοδωμάτιο και οικιακό γραφείο/χώρος-ησυχαστήριο, κουζίνα με χώρο φαγητού, 1,5 μπάνια. Χαμηλά κοινόχρηστα. ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΔΥΟ ΧΡΟΝΙΑ, ΜΕ ΕΓΚΡΙΣΗ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ. Το κτίριο δεν έχει υποθήκη.

Με οροφές ύψους 3,35 μ., οκτώ υπερμεγέθη παράθυρα με προσανατολισμό προς τον Νότο και τον Βορρά, αυτή η εξαιρετική κατοικία συνδυάζει αρμονικά τον διαχρονικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με εκλεπτυσμένα, σύγχρονα φινιρίσματα.

Το κομψό κύριο επίπεδο έχει σχεδιαστεί για άνετη διαβίωση και εύκολη φιλοξενία, με χαρακτηριστικό ένα καλαίσθητο καθιστικό με εντυπωσιακό διακοσμητικό τζάκι από πράσινο ασβεστόλιθο, υπέροχα ανακαινισμένα αυθεντικά δάπεδα από ανοιχτόχρωμη δρυ και μια ευρύχωρη κουζίνα σεφ με χώρο φαγητού. Ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια από ξύλο σφενδάμου με αποθηκευτικό χώρο-τροφοθήκη, πάγκοι από γρανίτη και αντίστοιχη πλάτη, φωτισμός κάτω από τα ντουλάπια, κορυφαίες ανοξείδωτες ηλεκτρικές συσκευές και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της κατοικίας, συμπληρώνονται από έναν γενναιόδωρο χώρο τραπεζαρίας για την καθημερινή ζωή ή τη φιλοξενία τεσσάρων ή περισσότερων ατόμων.

Ένας ολόκληρος τοίχος με εντοιχισμένες ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους προσφέρει άφθονο χώρο για όλα τα προσωπικά σας αντικείμενα. Το κομψό πλήρες μπάνιο έχει ανακαινιστεί με φωτεινά λευκά, καθαρά και λιτά πλακίδια, εξαρτήματα από βουρτσισμένο χρώμιο και διπλό καθρεφτιστό ντουλάπι φαρμάκων.

Το ιδιωτικό κάτω επίπεδο διαθέτει ένα ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο μεγέθους king size με χώρο dressing και ξεχωριστό οικιακό γραφείο ή χώρο-ησυχαστήριο με παράθυρο και δική του ντουλάπα, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία ως χώρος εργασίας ή ξενώνας. Πέντε ειδικά οργανωμένες ντουλάπες και ένα όμορφα ανακαινισμένο WC ολοκληρώνουν το κάτω επίπεδο.

Ιδανικά τοποθετημένο, σε απόσταση λίγων στιγμών από το Carl Schurz Park, τον παραποτάμιο πεζόδρομο East River Esplanade, το μετρό της Second Avenue και όλες τις γραμμές express. Αγορά παραγωγών κάθε Σάββατο στην East 83rd Street, καθώς και βραβευμένα εστιατόρια. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Whole Foods, Target και Fairway. Επιτρέπονται κατοικίδια, υπάρχει επιστάτης μερικής απασχόλησης, χώρος στάθμευσης ποδηλάτων και αίθουσα πλυντηρίων. Εγγυητές και κοινή αγορά εξετάζονται κατά περίπτωση.

Ο συνεταιρισμός μόλις ολοκλήρωσε την εγκατάσταση ηλιακών πάνελ στην οροφή, χωρίς επιβάρυνση των ιδιοκτητών. Δεν υπάρχει φόρος μεταβίβασης κατά την πώληση.

Καθώς πρόκειται για αγορά από sponsor χωρίς έγκριση του διοικητικού συμβουλίου, οι φόροι μεταβίβασης και οι χρεώσεις σε επίπεδο sponsor καταβάλλονται από τον αγοραστή.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Spacious "Loft- LIke"-Renovated Move In Ready Pre-war Floor Thru Duplex provides privacy & separation of space for a home office . Raised first floor situated on a non through thru tree-lined street. One bedroom + home office/den, eat-in kitchen, 1.5 baths. Low Maintenance , UNLIMITED SUBLETTING AFTER TWO YEARS WITH BOARD APPROVAL. There is No Mortgage on the building.

Featuring 11-ft. ceilings, eight oversized windows, facing South & North., this exceptional residence seamlessly blends timeless architectural character with sophisticated modern finishes.

The gracious main level is designed for comfortable living and effortless entertaining, highlighted by an elegant living room with a striking decorative green limestone fireplace, beautifully refinished original blonde oak floors, and a spacious eat-in chef's kitchen. Custom maplewood cabinetry with pantry storage, granite countertops & matching backsplash, under-cabinet lighting, premium stainless steel appliances, and an in-unit W/D complemented by a generous dining area for daily living or entertaining parties of four or more.

There is a wall of built-in closets and storage for all your personal belongings. The stylish full bathroom has been renovated with bright white, clean, streamlined tilework, brushed chrome fixtures, and a double mirrored medicine cabinet.

The private lower level features an expansive king-sized primary bedroom with a dressing area and a separate windowed home office or den with its own closet, offering exceptional flexibility as a workspace or guest room. Five custom-organized closets and a beautifully renovated powder room complete the lower level.

Ideally located moments from Carl Schurz Park, the East River Esplanade, the Second Avenue Subway, and all express trains. Farmers' Market every Saturday on E. 83rd St., acclaimed restaurants. Close by are Whole Foods, Target, and Fairway. Pet-friendly, part-time superintendent, bike storage, and laundry room. Guarantors & co-purchasing on a case-by-case basis.

The coop just completed installing solar panels on the roof with no assessment. No Flip Tax

As this is a no-board-approval sponsor purchase, the transfer taxes and sponsor-level fees are paid by the purchaser.