ΣΠΑΝΙΟ ΡΕΤΙΡΕ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ/1 ΜΠΑΝΙΟΥ — ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΣΤΟΝ ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΟΡΟΦΟ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ!

-Πίστωση για τα κοινόχρηστα: Οι πωλητές προσφέρουν πίστωση 500 $/μήνα για τα μηνιαία κοινόχρηστα κατά το πρώτο έτος (ή 6.000 $ συνολικά), μειώνοντας το καθαρό πραγματικό κόστος των κοινοχρήστων στα 1.294 $/μήνα.

-Αληθινή διαμονή στον τελευταίο όροφο: Διάταξη στον 7ο όροφο, πλημμυρισμένη από τον ήλιο, με απεριόριστη θέα και άπλετο φυσικό φως, με πλήρη πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα.

-Όνειρο για ιδιοκτήτες σκύλων: Απολαύστε έναν ήσυχο δρόμο-αδιέξοδο χωρίς διερχόμενη κυκλοφορία, ακριβώς δίπλα στα πάρκα Inwood Hill και Isham.

-Σύγχρονες υποδομές: Οι αναβαθμίσεις του κτιρίου —συμπεριλαμβανομένων ολοκαίνουργιων ηλεκτρικών καλωδιώσεων, ηλεκτρικού πίνακα, ηλιακών πάνελ και σύγχρονου χώρου πλυντηρίων— συμβάλλουν στη συγκράτηση των μελλοντικών ενεργειακών δαπανών του κτιρίου.

-Πλεονέκτημα χωρίς φόρο μεταβίβασης: Εξοικονομήστε περίπου 10.000–15.000 $ σε προκαταβολικά έξοδα ολοκλήρωσης της αγοράς σε σύγκριση με τα τυπικά co-op του Μανχάταν.

Φανταστείτε να επιστρέφετε στο ήσυχο καταφύγιό σας στον τελευταίο όροφο, στο Inwood! Στον έβδομο όροφο αυτού του φιλικού προς τα κατοικίδια κτιρίου με ανελκυστήρα, αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιου προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο και διαθέτει τρεις προσανατολισμούς —ανατολικό, δυτικό και νότιο— γεμάτους φως, καθώς και μια απολύτως υπέροχη θέα που εκτείνεται από την δενδροφυτεμένη 217th Street έως τη γέφυρα Henry Hudson και τον ποταμό Hudson! Το κτίριο πλαισιώνεται από δύο αγαπημένους θησαυρούς του Άνω Μανχάταν —το ειδυλλιακό Isham Park και το επιβλητικό Inwood Hill Park, με χώρο για σκύλους, γήπεδα τένις, γήπεδα μπέιζμπολ και ποδοσφαίρου, καθώς και μονοπάτια μέσα στο ιστορικό δάσος του Μανχάταν— και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε δύο βασικές γραμμές μετρό, συνδυάζοντας ιδανικά το γαλήνιο φυσικό περιβάλλον με την εύκολη μετακίνηση.

Η φωτεινή κουζίνα με παράθυρο και χώρο για φαγητό διαθέτει διπλό νεροχύτη, κουζίνα υγραερίου Royal Rose, ψυγείο Avanti, φούρνο μικροκυμάτων Magic Chef, φρέσκα λευκά ντουλάπια και πρόσφατα τοποθετημένα γκρι και λευκά πλακίδια βινυλίου με μαρμάρινη όψη. Η ευρύχωρη τραπεζαρία ανοίγει προς το μεγάλο καθιστικό, δημιουργώντας ομαλή ροή για τη φιλοξενία καλεσμένων.

Το μπάνιο με παράθυρο βρίσκεται ανάμεσα στα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, προσφέροντας εξαιρετικό διαχωρισμό και ιδιωτικότητα. Το κύριο υπνοδωμάτιο, μεγέθους για κρεβάτι king-size και με δύο προσανατολισμούς, περιλαμβάνει επιπλέον εντοιχισμένες ντουλάπες. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με γωνιακά παράθυρα στραμμένα προς ανατολή και νότο, προσφέρει εξαιρετικό φωτισμό και κυκλοφορία αέρα. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα σε όλο το διαμέρισμα, ψηλά ταβάνια, φρεσκοβαμμένους τοίχους, επτά ντουλάπες και πρόσφατα εγκατεστημένο ηλεκτρικό πίνακα. Το ανακαινισμένο μπάνιο με παράθυρο περιλαμβάνει κεφαλή ντους Hansgrohe, νιπτήρα και έπιπλο μπάνιου σε στιλ Art Deco, αυθεντικό καθρεφτάκι-φαρμακείο με χαραγμένο καθρέφτη και ασπρόμαυρη ριγέ ταπετσαρία.

Στα χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνονται πρόσφατα εγκατεστημένες γραμμές φυσικού αερίου και ηλεκτρικές καλωδιώσεις σε όλο το κτίριο, ηλιακά πάνελ στην οροφή για τη μείωση του ενεργειακού κόστους, πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια, πλυντήριο εντός του κτιρίου και χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων. Επιτρέπονται διαμερίσματα pied-à-terre, δωρεές και συνιδιοκτησία μέσω από κοινού αγοράς. Εξαιρετικά εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, όπως η εβδομαδιαία αγορά αγροτών στο Isham με τοπικά προϊόντα, παντοπωλεία, ντελικατέσεν, καθαριστήριο και το New York-Presbyterian Allen Hospital. Μόλις 2 τετράγωνα από τα τρένα της ταχείας γραμμής A και της γραμμής 1 του Broadway (28–35 λεπτά έως το Midtown), καθώς και από τα τρένα Metro-North (23 λεπτά έως το Grand Central). Σε λίγα λεπτά βρίσκονται τα ταχεία λεωφορεία της MTA, που συνδέουν την περιοχή με το Upper East Side και το Midtown. Εύκολη πρόσβαση σε όλους τους βασικούς αυτοκινητοδρόμους της μητροπολιτικής περιοχής.

*Υπάρχουν δύο επιβαρύνσεις για κεφαλαιουχικές βελτιώσεις, τις οποίες οι πωλητές προτίθενται να εξοφλήσουν πλήρως κατά την ολοκλήρωση της αγοράς.*

Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 85% και ΔΕΝ υπάρχει φόρος μεταβίβασης!

Αυτός είναι ο λόγος που ο κόσμος μετακομίζει στο Uptown!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

-Maintenance credit: Sellers are offering a credit of $ 500/m toward the monthly maintenance for the first year (or $ 6K in total) which will make the net effective maintenance $1,294/m.

-True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

-Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

-Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

-No Flip Tax Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!