Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Μια boutique συλλογή 13 ολοκαίνουργιων ιδιόκτητων κατοικιών, με επιλογές διαμερισμάτων ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, που εκτείνονται σε έξι ορόφους πάνω από μία από τις πιο ιστορικές γειτονιές του Μπρούκλιν, όπου βικτωριανές επαύλεις και πανύψηλες βελανιδιές συναντούν την ενέργεια της Newkirk Plaza. Αυτή είναι η νεότερη διεύθυνση του Ditmas Park και μία από τις ελάχιστες ευκαιρίες για απόκτηση νεόδμητης κατοικίας με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και αποκλειστική θέση στάθμευσης.

**ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ**

Το Ditmas 17 έχει εγκριθεί για πρόγραμμα αγοραστών πρώτης κατοικίας. Οι επιλέξιμοι αγοραστές πρώτης κατοικίας ενδέχεται να δικαιούνται στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών με επιτόκιο 6%. Τα επιτόκια υπόκεινται σε αλλαγές. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.

Η κατοικία 3B διαθέτει ένα καλοσχεδιασμένο υπνοδωμάτιο, προθάλαμο εισόδου, ευρύχωρο καθιστικό και ιδιωτικό μπαλκόνι.

Με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο και μόνο δύο στον πέμπτο και τον έκτο όροφο, κάθε κατοικία στο The Ditmas 17 σχεδιάστηκε με βάση τον πραγματικό τρόπο ζωής στο Μπρούκλιν. Δάπεδα από δρυ με φαρδιές σανίδες εκτείνονται κάτω από ψηλές οροφές με φωτιστικά επίπεδης τοποθέτησης σε όλους τους χώρους. Τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα με διπλά τζάμια πλημμυρίζουν τα ανοιχτά διαρρυθμισμένα δωμάτια με φυσικό φως, ενώ η ανεξάρτητα ρυθμιζόμενη θέρμανση και ψύξη με σύστημα split της Fujitsu σε κάθε δωμάτιο σημαίνει ότι το κλίμα του σπιτιού σας είναι πάντα όπως το θέλετε.

Έντεκα από τις δεκατρείς κατοικίες έχουν πρόσβαση σε ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, από μπαλκόνια τύπου Juliet έως μια εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα 684 τετραγωνικών ποδιών. Οι κουζίνες ολοκληρώνονται με πέτρινους πάγκους και επενδύσεις τοίχου, φωτισμό στα ντουλάπια, φούρνους μικροκυμάτων με εξαερισμό και πλυντήριο πιάτων. Τα μπάνια διαθέτουν βαθιές μπανιέρες για χαλαρωτικά λουτρά και ντουλάπια φαρμάκων με φωτισμό LED και λειτουργία κατά της υγρασίας, ενώ κάθε κατοικία είναι εξοπλισμένη με δικό της πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Η άνεση συνεχίζεται και στον επάνω όροφο: πάρτε το ασανσέρ απευθείας προς την κοινόχρηστη φυτεμένη ταράτσα, με ανοιχτή θέα στη γειτονιά. Το ιδανικό σημείο για τον πρωινό σας καφέ ή για να απολαύσετε τη χρυσή ώρα. Στο ισόγειο θα βρείτε είσοδο με θυροτηλεόραση, χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων και μια περιορισμένη συλλογή πέντε αποκλειστικών θέσεων στάθμευσης πίσω από ιδιωτική περιφραγμένη είσοδο. Ένα πραγματικό σπάνιο διαμάντι του Μπρούκλιν, διαθέσιμο προς αγορά.

Η γειτονιά προσφέρει εξίσου πολλά με το κτίριο. Τα εστιατόρια και τα μπαρ των λεωφόρων Foster και Newkirk σας περιβάλλουν, με τοπικά αγαπημένα μέρη όπως τα Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner και Mimi's Hummus σε κοντινή απόσταση, ενώ η καρδιά του Ditmas Park, κατά μήκος της Cortelyou Road, βρίσκεται λίγο πιο πέρα, με τα καφέ, τα σούπερ μάρκετ και την αγορά φρέσκων προϊόντων. Η γραμμή express B/Q στη Newkirk Plaza απέχει δύο τετράγωνα, περίπου 35 λεπτά από το Midtown.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου: CD25-0410. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.