Καλώς ήρθατε στη διεύθυνση 593 East 17th Street, στο The Ditmas 17.

Μια boutique συλλογή 13 ολοκαίνουργιων κατοικιών ιδιοκτησίας, με επιλογές ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, που εκτείνονται σε έξι ορόφους πάνω από μία από τις πιο ιστορικές γειτονιές του Μπρούκλιν, όπου τα βικτωριανά αρχοντικά και οι πανύψηλες βελανιδιές συναντούν την ενέργεια της Newkirk Plaza. Αυτή είναι η νεότερη διεύθυνση του Ditmas Park και μία από τις ελάχιστες ευκαιρίες για την απόκτηση νεόδμητης κατοικίας με ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και αποκλειστική θέση στάθμευσης.

**ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ**

Το Ditmas 17 έχει εγκριθεί για πρόγραμμα αγοράς πρώτης κατοικίας. Οι αγοραστές που πληρούν τις προϋποθέσεις και αγοράζουν την πρώτη τους κατοικία ενδέχεται να δικαιούνται στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 30 ετών με επιτόκιο 6%. Τα επιτόκια υπόκεινται σε αλλαγές. Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.

Η κατοικία 3C διαθέτει διαρρύθμιση δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με τα υπνοδωμάτια σε αντίθετες πλευρές και ιδιωτικό υπαίθριο χώρο δίπλα στο καθιστικό.

Με μόλις τρεις κατοικίες ανά όροφο και μόνο δύο στον πέμπτο και τον έκτο όροφο, κάθε κατοικία στο The Ditmas 17 σχεδιάστηκε με γνώμονα τον πραγματικό τρόπο ζωής στο Μπρούκλιν. Δάπεδα από δρυ με φαρδιές σανίδες εκτείνονται κάτω από ψηλές οροφές, με φωτιστικά επίπεδης τοποθέτησης σε όλους τους χώρους. Τα μεγάλου μεγέθους παράθυρα με διπλά τζάμια πλημμυρίζουν τους ανοιχτούς χώρους με φυσικό φως, ενώ η ανεξάρτητα ρυθμιζόμενη θέρμανση και ψύξη με σύστημα split της Fujitsu σε κάθε δωμάτιο σημαίνει ότι το κλίμα του χώρου σας είναι πάντα στα μέτρα σας.

Έντεκα από τις δεκατρείς κατοικίες διαθέτουν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, από μπαλκόνια τύπου Juliet έως μια εντυπωσιακή ιδιωτική βεράντα 684 τετραγωνικών ποδιών. Οι κουζίνες ολοκληρώνονται με πέτρινους πάγκους και πλάτες, φωτισμό ντουλαπιών, φούρνους μικροκυμάτων με εξαερισμό και πλυντήριο πιάτων. Τα μπάνια διαθέτουν βαθιές μπανιέρες, καθώς και καθρέφτες-ντουλαπάκια με φωτισμό LED και λειτουργία αποθάμβωσης, ενώ κάθε κατοικία είναι εξοπλισμένη με δικό της πλυντήριο και στεγνωτήριο.

Η ξεχωριστή εμπειρία συνεχίζεται στον επάνω όροφο: πάρτε το ασανσέρ απευθείας προς την κοινόχρηστη, διαμορφωμένη στον τελευταίο όροφο βεράντα, με ανεμπόδιστη θέα στη γειτονιά. Το ιδανικό σημείο για τον πρωινό σας καφέ, αλλά και για την απογευματινή χρυσή ώρα. Στο ισόγειο, υπάρχει είσοδος με θυροτηλεόραση, χώρος αποθήκευσης ποδηλάτων και μια περιορισμένη συλλογή πέντε αποκλειστικών θέσεων στάθμευσης πίσω από ιδιωτική περιφραγμένη είσοδο. Ένα πραγματικό σπάνιο εύρημα στο Μπρούκλιν, διαθέσιμο προς αγορά.

Η γειτονιά προσφέρει εξίσου πολλά με το κτίριο. Τα εστιατόρια και τα μπαρ των λεωφόρων Foster και Newkirk βρίσκονται γύρω σας, με τοπικά αγαπημένα σημεία όπως τα Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner και Mimi's Hummus σε κοντινή απόσταση, ενώ η καρδιά του Ditmas Park, κατά μήκος της Cortelyou Road, βρίσκεται λίγο πιο πέρα, με τα καφέ, τα σούπερ μάρκετ και την αγορά τοπικών προϊόντων. Η γραμμή express B/Q στη Newkirk Plaza απέχει δύο τετράγωνα, με διαδρομή περίπου 35 λεπτών έως το Midtown.

Οι πλήρεις όροι της προσφοράς περιλαμβάνονται σε σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον Χορηγό. Αριθμός φακέλου CD25-0410. Ίσες ευκαιρίες στέγασης.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.