$2,600,000 - 168 Main Street, Huntington, NY 11743｜MLS# 1039938

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Main Street, στην καρδιά του κέντρου του Huntington. Αυτό το πλήρως διαμορφωμένο κτίριο μικτής χρήσης γραφείων και ιατρικών χώρων, συνολικής επιφάνειας 6.350 τ.π., βρίσκεται εντός του Huntington Hamlet Center, σε ένα βατό, πολυσύχναστο οικοδομικό τετράγωνο. Διαμορφωμένο σε 9 σουίτες γραφείων/ιατρείων και ένα διαμέρισμα κατοικίας, το ακίνητο υποστηρίζεται από σταθερούς επαγγελματίες ενοικιαστές παροχής υπηρεσιών, ενώ το διαμέρισμα προσθέτει διαφοροποιημένο εισόδημα. Τρεις σουίτες γραφείων συνολικής επιφάνειας 2.290 τ.π. είναι διαθέσιμες για άμεση μίσθωση προς 38 $/τ.π., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας, ενώ οι υπόλοιπες σουίτες είναι μισθωμένες και κατειλημμένες. Εκτεταμένο πρόγραμμα κεφαλαιουχικών βελτιώσεων από το 2016 έως το 2026 περιλαμβάνει νέα στέγη, παράθυρα Thermopane, επέκταση με τούβλα, αναβαθμισμένα μηχανολογικά συστήματα και πλήρεις διαμορφώσεις χώρων σπα, δημιουργώντας ένα ακίνητο έτοιμο προς λειτουργία με ελάχιστες βραχυπρόθεσμες ανάγκες. Η εμπορική ζώνη C3 επιτρέπει δεύτερο διαμέρισμα. 23 θέσεις στάθμευσης εντός του οικοπέδου. Διατίθεται χρηματοδότηση από τον πωλητή για κατάλληλους αγοραστές· το υφιστάμενο στεγαστικό δάνειο ενδέχεται να είναι μεταβιβάσιμο. Αναλυτικά οικονομικά στοιχεία διατίθενται κατόπιν συμφωνίας εμπιστευτικότητας.

MLS#‎	1039938
AΈτος κατασκευής	1890
Φόροι (ετησίως)	$31,123
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "Huntington"
	3 μίλια μακριά από "Cold Spring Harbor"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.