Βρίσκεται σε έναν από τους πιο περιζήτητους δενδροστολισμένους δρόμους της Άνω Δυτικής Όχθης, μεταξύ του Central Park West και της Columbus Avenue, το 37 West 71st Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κλασικό διαμέρισμα τύπου townhouse στο Μανχάταν με σημαντική προστιθέμενη αξία και δυνητική ανάπτυξη στο μέλλον.

Κατασκευασμένο το 1900 και τοποθετημένο στην πολύ επιθυμητή γειτονιά του Lincoln Square/Upper West Side, το ακίνητο αποτελείται από δέκα οικιστικές μονάδες σε περίπου 6,234 τετραγωνικά πόδια. Το κτήριο αποτελείται αυτή τη στιγμή από οκτώ διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς, προσφέροντας στους επενδυτές άμεσες επιχειρησιακές δυνατότητες μέσω στρατηγικών ανακαινίσεων, επανατοποθέτησης ενοικίων και μακροχρόνιας διαχείρισης περιουσίας.

Το ακίνητο καταλαμβάνει ένα οικόπεδο 19' x 102' εντός ζώνης R8B και είναι κατασκευασμένο σε περίπου 3.21 FAR, αφήνοντας περίπου 1,500+ τετραγωνικά πόδια πρόσθετων δικαιωμάτων οικιστικής ανάπτυξης. Αυτή η επιπλέον FAR παρέχει στη μελλοντική ιδιοκτησία ευελιξία για να εξερευνήσει ευκαιρίες επέκτασης, υπό την προϋπόθεση των εφαρμοστέων εγκρίσεων και της επιμέλειας.

Τοποθετημένο σε κοντινή απόσταση από το Central Park, το Lincoln Center, τον διάσημο γευστικό διάδρομο της Columbus Avenue και πολλές γραμμές του μετρό, συμπεριλαμβανομένων των 1, 2, 3, B και C τρένων, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετικά θεμελιώδη στοιχεία της γειτονιάς και διαρκή ζήτηση. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης στο κέντρο των πάντων, δημιουργώντας προσβασιμότητα και περαιτέρω ενισχύοντας την μακροχρόνια επιθυμία του.

Η αγορά townhouse στην Άνω Δυτική Όχθη συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές, οικογενειακά γραφεία και προγραμματιστές που αναζητούν αναντικατάστατα ακίνητα με σταθερή ροή μετρητών και ενσωματωμένο δυναμικό εκτίμησης. Με ένα εξαιρετικά ευνοϊκό μείγμα μονάδων, σημαντική έκθεση στην ελεύθερη αγορά και επιλογές ανάπτυξης στο μέλλον, το 37 West 71st Street εκπροσωπεί μια ελκυστική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καλά τοποθετημένο πολυκατοικιακό ακίνητο στο Μανχάταν, σε μία από τις πιο προεδρικές οικιστικές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.