$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1034904

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία απόκτησης ενός δύο ορόφων μικτού εμπορικού ακινήτου που βρίσκεται σε εξέχουσα θέση κατά μήκος του Boston Post Road (Route 1), ακριβώς απέναντι από το λιμάνι της Mamaroneck και με πλάτη προς τον ποταμό Mamaroneck, δημιουργώντας μια ασυνήθιστη παραθαλάσσια ρύθμιση για ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο της Route 1. Ο χώρος λιανικής στο επίπεδο του δρόμου είναι κατειλημμένος από τον ιδιοκτήτη εδώ και πάνω από 30 χρόνια. Ο χώρος λιανικής στο ισόγειο έχει περίπου 1.000 τετραγωνικά πόδια, συν μια πλήρη υπόγεια αποθήκη. Ο ιδιοκτήτης είναι έτοιμος να ενοικιάσει πίσω τις εμπορικές εγκαταστάσεις με $3,500 ανά μήνα για έως έξι μήνες μετά το κλείσιμο, κατά την κρίση του αγοραστή, παρέχοντας άμεσο εισόδημα και συνέχεια της ενοικίασης. Εξαιρετική ορατότητα στην Route 1 και άφθονος χώρος στάθμευσης στο δρόμο προσφέρουν σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με τον πιο πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο της Mamaroneck Avenue. Ο δεύτερος όροφος είναι αυτή τη στιγμή κατειλημμένος από έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή που παρέχει υπηρεσίες κομμωτικής και καλλυντικών. Ο ενοικιαστής πληρώνει επίσης ένα μέρος των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, που χρεώνονται τριμηνιαίως. Ο χώρος έχει περίπου 880–1,000 τετραγωνικά πόδια και διαθέτει ευέλικτη διάταξη έξι δωματίων με πλήρες μπάνιο και ντους. Η πρόσοψη απολαμβάνει όμορφες θέες προς το λιμάνι Mamaroneck και το ηχώ του Long Island, συγκρίσιμες με εκείνες που απολαμβάνουν οι κατοικίες στα Regatta Condominiums, μόλις μερικά βήματα μακριά, όπου μονάδες με παρόμοιες θέες στο λιμάνι έχουν ζητήσει ενοίκια άνω των $4,000 ανά μήνα. Σε αντίθεση με το Regatta, ωστόσο, αυτός ο χώρος επωφελείται από μια μοναδική διπλή κατεύθυνση νερού, με επιπλέον θέες που κοιτούν προς τον ποταμό Mamaroneck από το πίσω μέρος. Αυτή η εξαιρετική τοποθεσία ενισχύει την πιθανότητα μελλοντικής μετατροπής σε κατοικίες και ενοικιαστικού εισοδήματος, υπόκειται σε όλες τις ισχύουσες δημοτικές εγκρίσεις. Το υπόγειο έχει περίπου 880 τετραγωνικά πόδια χώρου μπόνους με καλό ύψος οροφής, πίσω πρόσβαση και μεγάλα παράθυρα που βλέπουν προς τον ποταμό Mamaroneck, παρέχοντας μια ασυνήθιστα φωτεινή και ελκυστική περιοχή στο υπόγειο, μαζί με πολύτιμο αποθηκευτικό και υποστηρικτικό χώρο.

ID #‎	1034904
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$12,800
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.