ΠΛΗΡΗΣ ΔΡΑΜΑΤΟΛΟΓΙΑ ΠΡΟΠΟΛΕΜΙΚΟΥ ΚΑΤΟΙΚΙΑΚΟΥ ΛΟΦΤ ΜΕ ΑΥΘΕΝΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΚΑΙ ΧΑΜΗΛΑ ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΞΟΔΑ

ΚΛΕΙΔΩΜΕΝΗ ΕΙΣΟΔΟΣ ΜΕ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ, ΔΕΚΑ ΠΟΔΙΑ ΥΨΟΣ ΤΑΒΑΝΙΟΥ ΚΑΙ ΕΚΘΕΣΗ ΤΟΙΧΟΥ ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΩΜΑΤΙΟ

ΦΩΤΕΙΝΕΣ ΘΕΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣ ΤΗΝ NOHO ΚΑΙ ΤΟ BOWERY, ΝΕΡΑΙΜΟΙ ΚΑΔΟΙ ΚΑΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ CHRYSLER ΠΟΥ ΑΝΥΨΩΝΕΤΑΙ ΠΙΣΩ

Η Κατοικία 4 στο 344 Bowery είναι ένα πλήρους ορόφου, δύο υπνοδωμάτιων, δύο μπάνιων λοφτ σε ένα προπολεμικό κτίριο στο NoHo. Χτισμένο το 1893 και ανακαινισμένο το 2006, το σπίτι έχει έκταση περίπου 1.777 τετραγωνικών ποδιών, με γύρω στα δέκα πόδια ύψος ταβανιού, πλακόστρωτο δάπεδο από ξύλο δρυός και εκτεθειμένο τούβλο σχεδόν σε κάθε δωμάτιο.

Μια κλειδωμένη αναβάθμιση ανοίγει στον χώρο, με μια κλειδωμένη μπροστινή πόρτα στην υποδοχή, την κλασική διάταξη πλήρους ορόφου.

Ο χώρος του καθιστικού και της τραπεζαρίας εκτείνεται κατά μήκος της βορειοανατολικής πλευράς του σπιτιού, με θέα στο Bowery και το Great Jones Street. Τέσσερα υπερμεγέθη παράθυρα, το καθένα περίπου τέσσερα και μισό πόδια πλάτος και επτά και μισό πόδια ύψος, τοποθετημένα σε αυθεντικά ξύλινα υποστηρίγματα, φέρνουν σταθερό πρωινό φως. Το Κτίριο Chrysler προβάλλεται από το παράθυρο της τραπεζαρίας, και το Ξενοδοχείο Bowery βρίσκεται σε θέα απέναντι από το δρόμο.

Η κουζίνα με παράθυρα διαθέτει ένα μείγμα λευκής λακαριστής και ξύλινης ντουλάπας, ανοξείδωτα υλικά, πλακάκι πίσω από τη κουζίνα, και διπλό νεροχύτη με απορροφητήρα. Οι συσκευές περιλαμβάνουν μια εστία Viking με τέσσερις καυστήρες, μια τηγανίτα και έναν φούρνο αέρα, ένα ψυγείο Sub-Zero, έναν πλυντήριο πιάτων Bosch, και ένα ψυγείο κρασιού Marvel. Ένας αεριστήρας καλύπτει την εστία.

Η αποθήκευση είναι ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό της κατοικίας. Έξω από την κουζίνα υπάρχουν αποθήκες για ποτήρια και ποτά, αποθήκες ξηρών τροφίμων, αποθήκες για αρτοσκευάσματα, μια ντουλάπα καθαρισμού, και μεταλλικά ντουλάπια ανόρθητα, μαζί με μια πλήρη πλυντήρια καιUtility room με πλυντήριο και στεγνωτήριο δίπλα-δίπλα, αποθηκευτικό χώρο και έναν συνδεδεμένο μηχανικό χώρο.

Και τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στο πίσω μέρος του σπιτιού. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο, βλέπει βόρεια προς την Bowery. Περιλαμβάνει μια εντοιχισμένη ντουλάπα, εκτεθειμένο τούβλο, και έναν ανεμιστήρα οροφής Haiku. Το κύριο υπνοδωμάτιο βλέπει νοτιοδυτικά, με απογευματινό φως, εκτεθειμένο τούβλο, υπερμεγέθη παράθυρα με σκοτεινές περσίδες, και έναν δεύτερο ανεμιστήρα Haiku. Ένας προσαρμοσμένος διάδρομος ντουλάπα με καθιστικό και έναν εντοιχισμένο συρτάρι πλυντήρια συνδέει το υπνοδωμάτιο με το μπάνιο.

Το κύριο μπάνιο με πέντε αξεσουάρ διαθέτει διπλό νιπτήρα από πέτρα, μπανιέρα, και χωριστό ντους όλα εξοπλισμένα με αξεσουάρ Axor. Το δεύτερο μπάνιο περιλαμβάνει μια πλακωμένη μπανιέρα, και νιπτήρα από πέτρα, με ξύλινη ντουλάπα που ταιριάζει με τις φινιρίσματα στο κύριο μπάνιο. Και τα δύο μπάνια διαθέτουν ενσωματωμένο, ρυθμιζόμενο φωτισμό.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση και αέρα σε σύστημα Honeywell, ενσωματωμένο φωτισμό σε όλο το χώρο, και χαμηλές μηνιαίες κοινοτικές χρεώσεις 1.380 δολαρίων, ένα σπάνιο κόστος διατήρησης για ένα σπίτι πλήρους ορόφου αυτού του μεγέθους. Υπάρχει επίσης μια ιδιωτική, κλειδωμένη αποθήκη στο υπόγειο που περιλαμβάνεται με την κατοικία μαζί με ένα σύστημα εισόδου Butterfly video.

Το 344 Bowery είναι ένα μπουτίκ προπολεμικό διαμέρισμα που αποτελείται από πέντε κατοικίες και έναν εμπορικό χώρο στο ισόγειο (κατοικήθηκε από το The Wren) σε επτά ορόφους, χτισμένο το 1893 και ανακαινισμένο το 2006. Η διακριτική παρουσία του στην Bowery αντικατοπτρίζει την κλίμακα και τον χαρακτήρα του NoHo, που βρίσκεται ανάμεσα σε γκαλερί, εκθεσιακούς χώρους σχεδίου, και το Νέο Μουσείο που καθορίζουν αυτό το κομμάτι του κέντρου.

Βρίσκεται στο σταυροδρόμι του NoHo, της Bowery και του East Village, η κατοικία είναι κοντά σε μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, γκαλερί και καταστήματα του κέντρου. Οι γραμμές 6 στη Bleecker Street και B, D, F, και M στη Broadway-Lafayette είναι κοντά, με το SoHo, το West Village, και το Tribeca όλοι εύκολα προσβάσιμοι.

Οι φόροι που εμφανίζονται αντικατοπτρίζουν τον πιο πρόσφατο τριμηνιαίο λογαριασμό φόρου και περιλαμβάνουν την Ανακούφιση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας Συνεταιρισμού και Διαμερίσματος σύμφωνα με το Άρθρο 467-a του Νόμου περί Φόρων Ακίνητης Περιουσίας της Νέας Υόρκης, το οποίο παρέχει μερική μείωση φόρου ακίνητης περιουσίας για επιλέξιμους ιδιοκτήτες συνεταιρισμών και διαμερισμάτων που καταλαμβάνουν την μονάδα τους ως κύρια κατοικία.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.