Σε ένα από τα κλασικά οικιστικά οικοδομικά τετράγωνα του Bay Ridge, το 217 Ovington Avenue συνδυάζει τον προπολεμικό χαρακτήρα με μια ολοκληρωτική εξατομικευμένη ανακαίνιση, όπου τα υλικά φινιρίσματος και τα μηχανολογικά συστήματα πληρούν τα ίδια αυστηρά πρότυπα.

Πίσω από την ασβεστολιθική πρόσοψη και την ειδικά κατασκευασμένη σιδερένια πόρτα, ο όροφος υποδοχής διαμορφώνεται ως ένας φωτεινός, ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με δάπεδα από engineered σανίδες λευκής δρυός πάχους 6", ειδικά σχεδιασμένη σκάλα και προεξέχον παράθυρο τύπου bay στο μπροστινό μέρος. Η κουζίνα, ιδανική για σεφ, διαθέτει στο κέντρο της νησίδα από Calacatta quartz με καταρράκτη στις ακμές και ενσωματωμένο νεροχύτη, ενώ στο πίσω μέρος υπάρχουν ντουλάπια από λευκή δρυ σε όλο το ύψος μέχρι την οροφή και ένα κορυφαίο σετ συσκευών: ψυγείο Fisher & Paykel έτοιμο για επένδυση, κουζίνα αερίου Bertazzoni, πλυντήριο πιάτων και φούρνος μικροκυμάτων Bosch, καθώς και απορροφητήρας Thor με εξαερισμό προς τα έξω. Ένα WC και ένας ευέλικτος πίσω χώρος, ιδανικός ως τέταρτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή βρεφικό δωμάτιο, ολοκληρώνουν τον όροφο, ο οποίος οδηγεί στο πίσω μέρος του σπιτιού και στην αυλή.

Πέρα από τον όροφο υποδοχής βρίσκεται μια πραγματική σπανιότητα για το Brooklyn: μια βαθιά πίσω αυλή διαστάσεων 19'3" x 34'5", σχεδόν 660 τετραγωνικών ποδιών ιδιωτικού υπαίθριου χώρου, πλαισιωμένου από ώριμη βλάστηση. Ένας φράχτης ιδιωτικότητας ύψους 8' δημιουργεί το κατάλληλο σκηνικό, ενώ η ευρύχωρη πλακόστρωτη αυλή προσκαλεί για πρωινό καφέ, βραδινά δείπνα και ό,τι άλλο επιθυμείτε.

Στον επάνω όροφο, η ευρύχωρη κύρια σουίτα περιλαμβάνει walk-in closet και ιδιωτικό μπάνιο επενδυμένο με ιταλικό μάρμαρο, με γυάλινη walk-in ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα και μεγάλο παράθυρο. Ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο, σχεδόν εξίσου μεγάλο, βρίσκεται στο μπροστινό μέρος της κατοικίας, κάτω από το δικό του προεξέχον παράθυρο τύπου bay. Ένα τρίτο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά ολοκληρώνουν τον όροφο.

Το υπόγειο πλήρους ύψους εκτείνεται σχεδόν σε διαστάσεις 20' x 49' και διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο, καθώς και έξοδο προς την πίσω αυλή. Περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου, βοηθητικό νεροχύτη και εγκαταστάσεις προετοιμασμένες για ένα επιπλέον WC. Η ευρύχωρη, ενιαία διαρρύθμιση είναι ιδανική ως χώρος ψυχαγωγίας, γυμναστήριο ή αίθουσα πολυμέσων.

Όλα τα βασικά συστήματα έχουν ανακαινιστεί πλήρως, από τις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις έως τον κεντρικό κλιματισμό δύο ζωνών και τον καινούργιο θερμοσίφωνα. Οι χάλκινες υδρορροές, η στεγανοποίηση του πίσω μέρους και η ανακατασκευασμένη οροφή ολοκληρώνουν μια κατοικία σχεδιασμένη για δεκαετίες άνετης διαβίωσης με ελάχιστη συντήρηση.

Όλα αυτά βρίσκονται μόλις τρία οικοδομικά τετράγωνα από τον σταθμό του τρένου R και λίγα λεπτά από τα καταστήματα και τα εστιατόρια της Third και Fourth Avenues. Μια σπάνια, πλήρως έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία στην καρδιά του Bay Ridge.

Παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας.

Ορισμένες φωτογραφίες έχουν υποστεί εικονική επίπλωση.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας ξενάγηση!

Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

Please inquire for further details regarding the real estate taxes.

Some pictures are virtually staged.

Contact us today to learn more and schedule your private tour!