$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρώτη μεικτής χρήσης επενδυτική ιδιοκτησία στην καρδιά της περιοχής Ditmars-Steinway στην Αστόρια.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, αυτή η εξαιρετικά ορατή γωνιακή ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ισχυρό εισόδημα από ενοίκια, διαφοροποιημένη πολυκατοικία και δυνατότητα μακροπρόθεσμης εκτίμησης.

Το τριώροφο κτίριο μεικτής χρήσης βρίσκεται σε οικόπεδο 20 x 100 και προσφέρει περίπου 4.500 τετραγωνικά πόδια χρήσιμου χώρου. Η ιδιοκτησία είναι ζωνοποιημένη R5D/C1-3 και διαθέτει 5 ξεχωριστούς ηλεκτρικούς μετρητές και 2 μετρητές φυσικού αερίου. Οι ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανέρχονται περίπου σε $26,424.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τρία εμπορικά καταστήματα που σήμερα αποφέρουν περίπου $20,000, $3,000 και $3,000 το μήνα, καθώς και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων που ενοικιάζονται για περίπου $3,650 και $3,750 το μήνα. Το συνολικό ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε περίπου $400,000.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεντρικό κλιματισμό για τον εμπορικό χώρο του πρώτου ορόφου, σύστημα θέρμανσης πεζοδρομίου και πλήρη υπόγειο με αποθηκευτικούς χώρους.

Ιδανικά τοποθετημένο κατά μήκος του πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου Ditmars Boulevard, η ιδιοκτησία επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, ισχυρή πεζοδρομιακή και οχηματική κυκλοφορία, και εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και άλλες παροχές της γειτονιάς. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό του μετρό Astoria-Ditmars Blvd με βολική εξυπηρέτηση N/W προς το Μανχάταν.

Μια σπάνια γωνιακή μεικτής χρήσης περιουσία στην Αστόρια που προσφέρει πολλαπλές ροές εισοδήματος, ισχυρή εμπορική έκθεση και εξαιρετική δυνατότητα επενδυτικού δυναμικού μακροπρόθεσμα.

MLS #‎	1036331
Φόροι (ετησίως)	$26,424
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q69
	4 λεπτό από το: Q101
	7 λεπτό από το: Q100, Q19
Μετρό Subway	3 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Woodside"
	3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.