710 Παρκ Άβενιου, 2A είναι μια σπάνια και διακεκριμένη κατοικία εννέα δωματίων, προσφέροντας μια εξαιρετική ισορροπία μεγάλων χώρων διασκέδασης και ευέλικτων χώρων διαβίωσης σε σχεδόν 3,000 τετραγωνικά πόδια, προσαρμοσμένη στον σημερινό τρόπο ζωής.

Μια ευγενική γκαλερί οδηγεί σε ένα όμορφα προσαρμοσμένο σαλόνι και σε μια επίσημη τραπεζαρία, και οι δύο με θέα την Παρκ Άβενιου. Αυτοί οι εμπρός χώροι απολαμβάνουν όμορφο φυσικό φως και θέα στις διαρκώς μεταβαλλόμενες εποχιακές φύτευσεις της Παρκ Άβενιου, δημιουργώντας ένα φιλόξενο φόντο για την καθημερινή ζωή και διασκέδαση.

Η κατοικία προσφέρει επί του παρόντος τρία γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο, μαζί με ένα ευέλικτο τέταρτο υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο σπίτι. Η προνοητική διάταξη επιτρέπει τόσο την ιδιωτικότητα όσο και την ευελιξία, καλύπτοντας εύκολα μια ποικιλία αναγκών.

Ένα χαρακτηριστικό του σπιτιού είναι το καθιστικό, που προσφέρει εξαιρετική ευελιξία. Αυτός ο χώρος προσφέρει την ευκαιρία να επεκταθεί ή να ανοιχτεί η κουζίνα, μια βελτίωση που έχει ήδη πραγματοποιηθεί σε άλλα διαμερίσματα κατά μήκος αυτής της γραμμής.

Το διπλανό δωμάτιο του προσωπικού, που είναι πλήρες με πλυντήριο/στεγνωτήριο και πλήρες μπάνιο, μπορεί επίσης να ενσωματωθεί για να επεκτείνει περαιτέρω την κουζίνα και τους χώρους διαβίωσης, επιτρέποντας μια πιο σύγχρονη ανοιχτή διάταξη αν επιθυμείται.

Τα προπολεμικά στοιχεία είναι διατηρημένα σε όλο το χώρο, συμπεριλαμβανομένων των αρχικών ξύλινων πατωμάτων ψαροκόκκαλου, περίπου 8' 8" ταβάνια και άλλων εκλεπτυσμένων στοιχείων. Κλασικά μοτίβα με κέντημα έχουν προστεθεί σε όλο το σπίτι. Ένας διακοσμητικός τζάκι προσθέτει ζεστασιά, συμβάλλοντας στην απλή κομψότητα του σπιτιού.

Όλοι οι χώροι απολαμβάνουν ανοιχτές εκθέσεις. Εκτός από την πρόσοψη στην Παρκ Άβενιου, οι πίσω δωμάτια κοιτούν σε έναν όμορφο, ήσυχο φυτεμένο κήπο, προσφέροντας μια ήρεμη, σχεδόν ατμόσφαιρα παρόμοια με του townhouse.

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μια ανατεθειμένη διπλή αποθήκη.

Κατασκευασμένο το 1947 και σχεδιασμένο από τον γνωστό αρχιτέκτονα Σιλβάν Μπιέν, το 710 Παρκ Άβενιου είναι μια καλά εδραιωμένη πλήρως εξοπλισμένη συνεταιριστική κατοικία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία θυρωρού, γυμναστήριο, ιδιωτικό κήπο, κεντρικό πλυντήριο και αποθήκη. Το κτίριο είναι οικονομικά υγιές και έχει ολοκληρώσει σημαντικές αναβαθμίσεις στα κύρια συστήματα και τους κοινόχρηστους χώρους του, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης με τον Τοπικό Νόμο 11.

Η κατοχή pieds-à-terre και τα κατοικίδια επιτρέπονται, και η χρηματοδότηση έως 60% επιτρέπεται. Ένας φόρος 2% επί της μεταπώλησης καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Με την κλίμακα, την ευελιξία και την κορυφαία τοποθεσία στην Παρκ Άβενιου, το Διαμέρισμα 2A παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία να δημιουργήσει κανείς ένα πραγματικά εξαιρετικό σπίτι.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.