$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτογενής Ευκαιρία Επένδυσης με Μικτή Χρήση | Περιουσιακό Στοιχείο με Προστιθέμενη Αξία | Προσφορά Χαρτοφυλακίου. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης στην καρδιά του Χωριού του Μοντισέλο, που προσφέρεται ως μέρος ενός μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου επενδύσεων που αποτελείται από επτά κτίρια μικτής χρήσης και έναν χώρο στάθμευσης. Η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερις μονάδες, συμπεριλαμβανομένων τριών εμπορικών σουιτών και ενός διαμερίσματος κατοικίας. Αυτή τη στιγμή, δύο μονάδες είναι μισθωμένες σε μακροχρόνιους ενοικιαστές, ενώ δύο κενές εμπορικές σουίτες προσφέρουν εξαιρετική ευκαιρία να αυξηθεί η ροή μετρητών με ενοικίαση στις τρέχουσες τιμές αγοράς ή να καταληφθεί ο χώρος με δική σας επιχείρηση.
Το κτίριο έχει υποστεί εκτενή αναβάθμιση, με ανακαινισμένες σουίτες, δημοτικό νερό και αποχέτευση, και εγκατεστημένα συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού υψηλής απόδοσης σε όλο το χώρο, παρέχοντας σύγχρονη άνεση και ενεργειακή απόδοση, ενώ ελαχιστοποιεί τα έξοδα συντήρησης. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι ο μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με περίπου 16 αφιερωμένες θέσεις στάθμευσης, μια ιδιαίτερα επιθυμητή δυνατότητα για ενοικιαστές γραφείων και λιανικής στο κέντρο του Μοντισέλο.
Στρατηγικά τοποθετημένο στην Broadway, τον κύριο εμπορικό διάδρομο του Χωριού, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα και επωφελείται από σταθερή καθημερινή κυκλοφορία οχημάτων και πεζών. Η Broadway χρησιμεύει ως το κεντρικό επιχειρηματικό κέντρο του Μοντισέλο, συνδέοντας τοπικές επιχειρήσεις, κυβερνητικά γραφεία, παρόχους υγειονομικής περίθαλψης, εστιατόρια και καταστήματα λιανικής, ενώ προσφέρει βολική πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο NYS Route 17 / Interstate 86, διευκολύνοντας την προσβασιμότητα τόσο για τους τοπικούς κατοίκους όσο και για τους περιφερειακούς επισκέπτες. SBL'S που περιλαμβάνονται σε αυτή την πώληση - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18LA θα πρέπει να συνοδεύουν όλες τις εμφανίσεις.

ID #‎	1021958
AΈτος κατασκευής	2025
Φόροι (ετησίως)	$6,999
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.