$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτοπορία Επενδυτικής Ευκαιρίας Μικτής Χρήσης | Ιδιοκτήτης-Καταναλωτής ή Επένδυση | Προσφορά Χαρτοφυλακίου. Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός εμπορικού κτιρίου μικτής χρήσης στην καρδιά της Κεντρικής Επιχειρηματικής Περιοχής του χωριού του Μοντιτσέλλο. Αυτό το ακίνητο προσφέρεται ως μέρος ενός μεγαλύτερου επενδυτικού χαρτοφυλακίου που αποτελείται από επτά κτίρια μικτής χρήσης και έναν χώρο στάθμευσης, παρέχοντας στους επενδυτές την ευκαιρία για ένα στρατηγικό εμπορικό χαρτοφυλάκιο. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως λιανική επιχείρηση. Ο προσεκτικά σχεδιασμένος όροφος παρέχει μια αποτελεσματική ροή εργασίας, ανοιχτό λιανικό χώρο, εξαιρετικούς χώρους έκθεσης προϊόντων και καθιερωμένα συστήματα ήδη σε λειτουργία για τις καθημερινές δραστηριότητες. Είτε συνεχίζετε την τρέχουσα επιχείρηση είτε εισάγετε μια νέα έννοια, αυτή η έτοιμη προς χρήση ευκαιρία μειώνει σημαντικά τα έξοδα και το χρόνο εκκίνησης. Το κτίριο διαθέτει: Ευρύχωρο ανοιχτό σχέδιο λιανικής, Ιδιωτικό γραφείο, Δύο τουαλέτες, Δημοτικό νερό και αποχέτευση, Εξαιρετική ορατότητα βιτρίνας. Ευέλικτος σχεδιασμός κατάλληλος για ποικιλία εμπορικών χρήσεων. Αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία είναι ιδανική για έναν ιδιοκτήτη-καταναλωτή που επιθυμεί να εδραιώσει μια πολύ ορατή παρουσία στη Μεντ Στριτ ή για έναν επενδυτή που αναζητά ένα εμπορικό περιουσιακό στοιχείο με δυνατότητες ενοικίασης. Ο γενναιόδωρος εσωτερικός σχεδιασμός μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει λιανικό εμπόριο, επαγγελματικά γραφεία, ιατρικά, εστιατόρια, γυμναστική, προσωπικές υπηρεσίες, μπουτίκ, γκαλερί ή εξειδικευμένες εμπορικές χρήσεις. Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης. Με την προϋπόθεση δημοτικών εγκρίσεων, το κτίριο προσφέρει την ευκαιρία να κατασκευαστεί δεύτερος όροφος, δημιουργώντας επιπλέον επαγγελματικά γραφεία, κατοικίες ή χώρο μικτής χρήσης, παρέχοντας σημαντική μακροπρόθεσμη δυνατότητα εισοδήματος και αυξημένη αξία ακινήτου. Βρίσκεται στη Broadway, τον κύριο εμπορικό διάδρομο του Μοντιτσέλλο, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική έκθεση από την έντονη καθημερινή κυκλοφορία οχημάτων και τη συνεχή πεζοπορία, καθιστώντας το ιδανική τοποθεσία για επιχειρήσεις που βασίζονται στην ορατότητα και την προσβασιμότητα των πελατών. Το ακίνητο απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη διαδρομή 17 της ΝΥS / τον αυτοκινητόδρομο 86, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλη την κομητεία Σάλιβαν και την ευρύτερη περιοχή της κοιλάδας Χάντσον. SBL που περιλαμβάνονται σε αυτή την πώληση - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Φόροι (ετησίως)	$6,914
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.