$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωταρχική Ευκαιρία Επένδυσης Μικτής Χρήσης | Περιουσία με Προστιθέμενη Αξία | Προσφορά Χαρτοφυλακίου. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο μικτής χρήσης στην καρδιά του Χωριού του Μοντισέλο, προσφερόμενο ως μέρος ενός μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου επενδύσεων που αποτελείται από επτά κτίρια μικτής χρήσης και ένα πάρκινγκ. Καλά διατηρημένο ακίνητο επενδύσεων μικτής χρήσης που βρίσκεται στο κέντρο της επιχειρηματικής περιοχής του Χωριού του Μοντισέλο. Αυτό το εισοδηματικό ακίνητο προσφέρεται ως μέρος ενός μεγαλύτερου χαρτοφυλακίου που περιλαμβάνει επτά κτίρια μικτής χρήσης και ένα πάρκινγκ, παρέχοντας στους επενδυτές την ευκαιρία να διευρύνουν τις εμπορικές τους ιδιοκτησίες. Το ακίνητο διαθέτει τρία πλήρως μισθωμένα καταστήματα εμπορικών δραστηριοτήτων στον ισόγειο όροφο με καθ established long-term tenants, παρέχοντας άμεσο και σταθερό ταμειακό ρεύμα. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από 11 ενημερωμένα επαγγελματικά γραφεία, σχεδιασμένα με σκέψη για να φιλοξενήσουν μια ποικιλία επιχειρήσεων, συμπεριλαμβανομένων των ιατρικών, νομικών, χρηματοοικονομικών, συμβουλευτικών, τεχνολογικών και άλλων επαγγελματικών υπηρεσιών. Ο επαγγελματικός όροφος περιλαμβάνει κοινόχρηστη υποδοχή και χώρο αναμονής, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα για τους ενοικιαστές και τους πελάτες τους. Ενημερωμένο με συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού υψηλής απόδοσης, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους ενώ μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Το κτίριο εξυπηρετείται από δημοτική ύδρευση και αποχέτευση και είναι εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας, παρέχοντας πρόσθετη αξία και ηρεμία τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές. Τοποθετημένο στη Broadway, τον κύριο εμπορικό διάδρομο του Μοντισέλο, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα, βολική πρόσβαση και σταθερή κυκλοφορία οχημάτων και πεζών. Η Broadway υπολογίζεται ότι δέχεται 8,000 έως 12,000 οχήματα ημερησίως, προσφέροντας εξαιρετική προβολή για τους ενοικιαστές λιανικής και γραφείων, ενώ επωφελείται από εύκολη πρόσβαση στη NYS Route 17 / Interstate 86, συνδέοντας το ακίνητο με τη μεγαλύτερη περιοχή της Κοιλάδας του Χάντσον και τα Κατσκίλ. Ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά επένδυσης αυτού του ακινήτου είναι η συνεχιζόμενη ζήτηση για ποιοτικό γραφειακό χώρο στο Μοντισέλο. Με περιορισμένο απόθεμα ενημερωμένων επαγγελματικών γραφείων διαθέσιμων στην περιοχή, αυτό το ακίνητο είναι καλά τοποθετημένο για να διατηρεί ισχυρή πληρότητα και να υποστηρίζει μελλοντική αύξηση ενοικίων. SBL που περιλαμβάνονται σε αυτή την πώληση - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$9,357
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.