Προσφέρεται αποκλειστικά ως ένα ενιαίο πακέτο αξίας 6.000.000 δολαρίων, οι ιδιοκτησίες 67-69 Underhill Avenue περιλαμβάνουν δύο γειτονικές μεικτής χρήσης ιδιοκτησίες που πρέπει να αγοραστούν μαζί και δεν είναι διαθέσιμες προς πώληση ξεχωριστά. Αυτό το πλήρως ελεύθερης αγοράς, γωνιακό πακέτο μεικτής χρήσης βρίσκεται σε εμβληματική τοποθεσία του Prospect Heights, σε ιδανική θέση μεταξύ της Bergen Street και της Saint Marks Avenue. Αυτή η σπάνια προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά κτίρια μεικτής χρήσης που είναι τοποθετημένα σε μια προεξοχή, παρέχοντας ισχυρή παρουσία στο δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροχρόνια αξία σε μία από τις πιο κατεστημένες και περιορισμένες γειτονιές του Brooklyn. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε συνδυασμένο οικόπεδο 50,42 πόδια κατά 78 πόδια και βρίσκεται εντός ζώνης R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια μη χρησιμοποιούμενου FAR, παρουσιάζοντας σαφείς ευκαιρίες μέσω μελλοντικής αναδιαμόρφωσης, ενίσχυσης ή επέκτασης, με την επιφύλαξη εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει εμπορικό χώρο στο επίπεδο του εδάφους με δύο κατοικίες από πάνω, συνολικά τέσσερις οικιστικές διαμερίσματα σε όλη τη σύνθεση. Όλες οι οικιστικές μονάδες είναι διαμορφωμένες ως τριών υπνοδωματίων, ενός μπάνιου, ένας τύπος μονάδας που είναι συνεχώς σε ζήτηση στην αγορά ενοικίων του Prospect Heights. Επιπλέον, ενισχύει την ευελιξία του περιουσιακού στοιχείου ένα συνεργείο αυτοκινήτων με ήδη υφιστάμενη είσοδο από την Bergen Street, προσφέροντας μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος και λειτουργική ευελιξία.

Η ολόκληρη ιδιοκτησία είναι πλήρως ελεύθερης αγοράς, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε θέση να απελευθερώσει αξία μέσω στρατηγικών μισθώσεων, επανατοποθέτησης ή μακροχρόνιας στρατηγικής κατοχής. Η τοποθεσία είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό. Βρισκόμενη στην καρδιά του Prospect Heights, η 67-69 Underhill Avenue είναι μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park και το Grand Army Plaza, και σε κοντινή απόσταση από το Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς αθλητισμού και ψυχαγωγίας του Brooklyn. Η ιδιοκτησία επωφελείται επίσης από μια κοντινή απόσταση από το Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλαπλές επιπλέον γραμμές του μετρό καθώς και στο Long Island Rail Road (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές συγκοινωνίας κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις λεωφόρους Clinton-Washington, τις γραμμές A, C και S, καθώς και τα τρένα 2 και 3 στο Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποδοτικό ταξίδι σε όλη τη διάρκεια του Brooklyn και του Manhattan. Περιτριγυρισμένο από τα πιο αξιόλογα πολιτιστικά και κοινωνικά πλεονεκτήματα του Prospect Heights, η ιδιοκτησία βρίσκεται κοντά στο Μουσείο του Brooklyn, τον Βοτανικό Κήπο του Brooklyn και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Brooklyn. Οι παρακείμενοι εμπορικοί διάδρομοι της λεωφόρου Vanderbilt και της λεωφόρου Washington λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας μια πυκνή συγκέντρωση αναγνωρισμένων εστιατορίων, καφέ, τοπικών αγορών, σούπερ μάρκετ και καθημερινών ευκολιών που συνεχίζουν να οδηγούν στη διαρκή ζήτηση ενοικιαστών και την μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για έναν επενδυτή που αναζητά σταθερό εισόδημα με ουσιαστική προοπτική είτε για έναν ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή τελικό χρήστη που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, η 67-69 Underhill Avenue αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία μεικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Brooklyn, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία ζωνών, πρόσβαση στις συγκοινωνίες και διαρκή απήχηση στο Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.