$1,897,000 - 4010 Forley Street, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 1025516

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μεικτής χρήσης μόλις λίγα τετράγωνα από τη πολυσύχναστη λεωφόρο Ρούσβελτ στην καρδιά του Έλμχαρστ. Αυτή η στιβαρή τούβλινη ιδιοκτησία προσφέρει τη τέλεια συνδυασμένη ευελιξία, δυναμική εισοδήματος και μακροπρόθεσμη αξία για ιδιοκτήτες-χρήστες και επενδυτές. Η ιδιοκτησία διαθέτει ένα ιατρικό γραφείο στον πρώτο όροφο, ένα γραφείο στον δεύτερο όροφο που θα παραδοθεί κενό και ένα διαμέρισμα 3 δωματίων στον τρίτο όροφο που μπορεί επίσης να παραδοθεί κενό, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη ή επενδυτή που επιθυμεί να καταλάβει ή να ενοικιάσει τους διαθέσιμους χώρους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης δύο front parking spaces, μια πολύτιμη διευκόλυνση για επιχειρήσεις, πελάτες και ενοικιαστές.

Περιτριγυρισμένη από εστιατόρια, καταστήματα, ιατρικά γραφεία και καθημερινές ανέσεις, αυτή η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική ορατότητα και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στον σταθμό του μετρό 7 και τις γραμμές λεωφορείων Q32 & Q29, καθιστώντας την ιδανική τοποθεσία για επιχειρήσεις, ενοικιαστές και μελλοντικούς ενοίκους. Εκτιμώμενα ενοίκια αγοράς: ιατρικό γραφείο πρώτου ορόφου $5,000/μήνα, γραφείο δεύτερου ορόφου $4,000/μήνα και διαμέρισμα τρίτου ορόφου $3,500/μήνα (περίπου $150,000 ετήσιο μεικτό δυναμικό). Πραγματικά ετήσια έξοδα: $52,872. Είτε σκοπεύετε να επενδύσετε είτε να καταλάβετε, αυτή η ευέλικτη ιδιοκτησία μεικτής χρήσης προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία.

MLS #‎	1025516
AΈτος κατασκευής	1955
Φόροι (ετησίως)	$38,172
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q29
	3 λεπτό από το: Q32, Q33
	6 λεπτό από το: Q49
	7 λεπτό από το: Q53
	10 λεπτό από το: Q47, Q58, Q70
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 7
	7 λεπτό από το M, R
Τρένο (LIRR)	1.2 μίλια μακριά από "Woodside"
	2 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Superior Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.