Νέα στην αγορά || Πολυκατοικία 4 Οικογενειών || 66 Ανατολική 126η Οδός

Διαθέσιμη για πρώτη φορά μετά από δύο δεκαετίες!

4 Μονάδες | 4 Όροφοι + Υπόγειος | Πίσω Κήπος | 20 πόδια x 50 πόδια (Κτήριο) | Ύψος Οροφής 55 πόδια | 1,998 τετραγωνικά πόδια (Οικόπεδο) | 3,460 τετραγωνικά πόδια (Κατοικία) | Κατοικησιακό FAR 3 | Αχρησιμοποίητο FAR 2,537 τετραγωνικά πόδια | Ηλιακοί συλλέκτες τοποθετημένοι στη στέγη

Καλώς ήρθατε στο 66 Ανατολική 126η Οδός - μία τετράωρη κατοικία 20 ποδιών, που χτίστηκε το 1909, και βρίσκεται σε οικόπεδο γωνιακό μεταξύ Madison και Park Avenue. Αυτή η καλοσχηματισμένη γωνιακή τριπλέτα διαθέτει 4 ξεχωριστές κατοικίες, που είναι αυτή τη στιγμή πλήρως μισθωμένες στην *ελεύθερη αγορά* και κατοικούνται από ενοικιαστές, και έναν πλήρη υπόγειο. Οι ύψος των ταβανιών είναι ασυνήθιστα ψηλό σε όλο το κτήριο.

Οι μονάδες έχουν διαμορφωθεί ως εξής:

Μονάδα Α - Στούντιο: επίπεδο κήπου με πρόσοψη στον δρόμο;
Μονάδα Β - 3 υπνοδωμάτια 2.5 μπάνια: τριών επιπέδων δάπεδο καθιστικού;
Μονάδα Γ - 2 υπνοδωμάτια 1 μπάνιο: 3ος όροφος;
Μονάδα Δ - 1 υπνοδωμάτιο 1 μπάνιο: 4ος όροφος.

Η τριπλέτα μονάδα (Μονάδα Β) προσφέρει πρόσβαση στον διαμορφωμένο και καλά συντηρημένο πίσω κήπο και περιλαμβάνει μια ανυψωμένη πέτρινη βεράντα, που βρίσκεται εκτός της κουζίνας του δαπέδου καθιστικού. Η Μονάδα Β είναι επίσης το μόνο διαμέρισμα που περιλαμβάνει εγκαταστάσεις πλυντηρίου. Κάθε κατοικία διαθέτει ξύλινα πατώματα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο, και σημαντικές παροχές για ντουλάπια.

Όλες οι μονάδες είναι αυτή τη στιγμή κατοικημένες από ενοικιαστές, με ετήσιο συνολικό ακαθάριστο ενοίκιο περίπου $154K. Αυτή η ιδιοκτησία συνοδεύεται από αχρησιμοποίητο FAR/διαθέσιμα δικαιώματα αέρα. Παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία ή έγγραφα.

Αυτό το κτήριο έχει υποστεί τις εξής βασικές βελτιώσεις τα τελευταία χρόνια, με συνολική επένδυση άνω των $200K.
2019: Νέα στέγη & ηλιακοί συλλέκτες εγκατεστημένοι;
2024: Ανακαινισμένη πρόσοψη & είσοδοι;
2024: Ανακαινισμένος ανατολικός τοίχος από τούβλα;
2025: Ανακαινισμένο ανάχωμα.

Οι επιδείξεις γίνονται αυστηρά κατόπιν ραντεβού, με τον πωλητή να ζητάει προειδοποίηση τουλάχιστον 48 ωρών. Παρακαλώ μόνο σοβαρές ερωτήσεις.

New To Market || 4 Family Townhome || 66 East 126th Street

Available for the 1st time in over two decades!

4 Unit | 4 Floor + Cellar | Rear Garden | 20 ft x 50 ft (Building) | Roof Height 55 ft | 1,998 Sq Ft (Lot) | 3,460 Sq Ft (Res) | Residential FAR 3 | Unused FAR 2,537 Sq Ft | Roof Mounted Solar Panels

Welcome to 66 East 126th Street - a 20 foot wide four family townhouse, built in 1909, and situated on an end-lot between Madison and Park Avenue. This well presented end-terrace townhome comports 4 individual residences, currently fully *free market* leased and tenant occupied, and a full cellar. Ceilings heights throughout, are unusually high.

Units are configured as follows:

Unit A - Studio: Garden level street facing;
Unit B - 3 bed 2.5 bath: parlor floor triplex;
Unit C - 2 bed 1 bath: 3rd floor;
Unit D - 1 bed 1 bath: 4th floor.

The triplex unit (Unit B) offers access to the landscaped and well maintained rear garden and includes an elevated stone deck, situated off the Parlor floor kitchen. Unit B is also the only apartment that includes laundry facilities. Each residence has hardwood flooring, a fully fitted out kitchen, bathroom, and substantial closeting provisions.

All units are currently tenant occupied, with an annual combined gross rent roll of c.$154K. This property comes with unused FAR/available air rights. Please contact me for any supplementary information or documents.

This building has had the following key improvements in recent years, with an investment total of over $200k.
2019: New roof & solar panels installed;
2024: Renovated facade & entrance steps;
2024: Renovated eastern brick wall;
2025: Renovated parapet.

Showings are strictly by appointment, with seller requesting advanced notice of not less than 48 hours. Serious inquiries only please.