Μια γαλήνια κατοικία στο επίπεδο του κήπου, στην καρδιά του Λένοξ Χιλ, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, φυσικού φωτός και άνεσης.

Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται είτε από το κεντρικό λόμπι είτε από ιδιωτική πλαϊνή είσοδο. Διαθέτει απευθείας πρόσβαση, στον ίδιο όροφο, στην όμορφα διαμορφωμένη αυλή των ενοίκων του κτιρίου, με υπαίθρια καθιστικά, η οποία λειτουργεί ως φυσική προέκταση του χώρου διαβίωσης. Το πλυσταριό, οι αποθηκευτικοί χώροι και ο χώρος φύλαξης ποδηλάτων στον όροφο προσφέρουν επιπλέον καθημερινή ευκολία.

Ένα ιδιωτικό χολ οδηγεί σε μια ευρύχωρη διαρρύθμιση, με μεγάλη είσοδο-γκαλερί που καταλήγει στον κύριο χώρο καθιστικού. Οι οροφές ύψους εννέα ποδιών, τα διακοσμητικά γείσα και ο χωνευτός φωτισμός ενισχύουν την αίσθηση ευρυχωρίας, ενώ η πίσω βεράντα με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, ορατή τόσο από το καθιστικό όσο και από τα υπνοδωμάτια, γεμίζει το σπίτι με ζεστό φυσικό φως όλη την ημέρα.

Η κουζίνα με παράθυρο συνδυάζει αισθητική και λειτουργικότητα, με διαρρύθμιση που συνδυάζει διάταξη μαγειρείου με ανοιχτό σχεδιασμό. Διαθέτει ντουλάπια από μασίφ ξύλο, πάγκους από χαλαζία, πάσο για πρωινό και ανοξείδωτες συσκευές, μεταξύ των οποίων κουζίνα με πέντε εστίες, ψυγείο με γαλλικές πόρτες και πλυντήριο πιάτων.

Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια πλαισιώνουν τον χώρο καθιστικού, καθένα αρκετά μεγάλο ώστε να χωράει κρεβάτι king size. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει εμφανή τοιχοποιία από τούβλο και ντουλάπα ειδικής κατασκευής, ενώ και τα δύο δωμάτια έχουν ανεμιστήρες οροφής, διακοσμητικά γείσα και άφθονο χώρο για πρόσθετη επίπλωση.

Το εξαώροφο κτίριο, που κατασκευάστηκε το 1929 και μετατράπηκε σε συνεταιριστική πολυκατοικία το 1979, περιλαμβάνει 59 κατοικίες και είναι γνωστό για την ισχυρή οικονομική του κατάσταση. Οι παροχές περιλαμβάνουν διαχειριστή που κατοικεί στο κτίριο, θυροτηλεόραση και ασφαλή προθάλαμο παραλαβής δεμάτων. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 75%. Επιτρέπεται η κατοχή κατοικίας pied-à-terre. Ο αγοραστής καταβάλλει φόρο μεταβίβασης 2%. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες. Δεν επιτρέπονται σκύλοι.

Σε ιδανική τοποθεσία, ένα τετράγωνο από τη γραμμή Q του μετρό στη 72η Οδό και τρία τετράγωνα από τη γραμμή 6, το διαμέρισμα βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από το Σέντραλ Παρκ, τον παραποτάμιο περίπατο του Ιστ Ρίβερ και τις ευκολίες της γειτονιάς, όπως τα Whole Foods, Grace’s Marketplace και Target, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς.

Μια σπάνια ευκαιρία να απολαύσετε την ηρεμία μιας κατοικίας στο επίπεδο του κήπου, σε μία από τις πιο καθιερωμένες και βολικές γειτονιές του Άπερ Ιστ Σάιντ.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.